DON-TR - рекламный блок

Специалисты знают, что можно делать с купленной в кредит квартирой

24 Октября 2005, 09:55
Квартира, приобретенная с помощью банковского ипотечного кредита, становится собственностью владельца с того дня, когда он внес первый платеж. Однако эта недвижимость является залогом для банка и он должен внести ограничения ее использования.  Квартира, приобретенная с помощью банковского ипотечного кредита, становится собственностью владельца с того дня, когда он внес первый платеж. Однако эта недвижимость является залогом для банка и он должен внести ограничения ее использования. Что можно и чего нельзя сделать с ипотечной квартирой разбирался корреспондент «Дон-ТР». Агентство по ипотечному жилищному кредитованию закладывает один процент рисков невозврата по платежу. Но риск, конечно, есть. Поэтому банки требуют страховать недвижимость, на которую выдается ипотечный кредит, жизнь и дееспособность заемщика, а так же жизнь и дееспособность поручителей.  Кредитоспособность - не проблема только для крупных банков. Если они не требуют справки об официальном доходе, то это говорит о достаточности капитала. Из-за высоких рисков в эти кредиты можно заложить более высокие проценты. Региональные банки работают более индивидуально - подробно интересуются доходом клиента, так как рассчитывают на долгую совместную жизнь. Клиента и банк связывает квартира, которая хотя и является собственностью клиента, остается залогом по кредиту. Как ею распорядиться - клиент и банк будут решать вместе. Например, прописать в квартиру третьих лиц можно только с согласия банка.  «Если человек купил большую квартиру, чтобы объединиться со своей семьей, родителями, жениться, то с согласия банка он может прописать людей, но, наверное, банк попросит, чтобы они стали и поручителями по этому кредиту, чтобы их доходы тоже шли на благосостояние этой семьи», - отметила председатель правления Южного торгового банка Маргарита Тараева. Другими словами, специалисты банка должны быть уверены, что вы прописываете третьих лиц не для того, чтобы разделить жилье и проводить с ним махинации. Та же схема и при аренде квартиры. Банк пойдет навстречу, если вы сумеете объяснить вашему консультанту, зачем вы сдаете купленную для себя площадь и докажете, что вырученные от аренды средства помогут вам быстрее расплатиться с кредитом. Можно даже продать квартиру, кредит которой еще не погашен. Такие случаи уже были. «Меняется ситуация у человека, он хочет переехать в другой город, он продает квартиру, чтобы погасить часть задолженности, которая осталась, а те деньги, которые он уже выплатил - забрать себе», - объясняет Тараева.  Несмотря на жесткий контроль, банки совсем не против любой прибыли, которую можно получить от использования квартиры.
Спасибо!
Погода не подводит: зимовниковские аграрии рассказали о севе озимых
11 Сентября 2017, 14:30
Погода не подводит: зимовниковские аграрии рассказали о севе озимых
У аграриев Дона наступил ответственный этап полевых работ - посев озимых. В Зимовниковском районе надеются, что при оптимальных погодных условиях ...
Ростовскую область с юбилеем поздравили руководители парламентских фракций в Госдуме
11 Сентября 2017, 14:30
Ростовскую область с юбилеем поздравили руководители парламентских фракций в Госдуме
В Российском парламенте проходят дни Ростовской ...
В Ростовской области стартовала демографическая перепись
11 Сентября 2017, 14:30
В Ростовской области стартовала демографическая перепись
Демографическая перепись населения стартовала на территории Ростовской ...
Мир на кончиках пальцев: в Ростове открылась гончарная мастерская для слабовидящих
11 Сентября 2017, 14:30
Мир на кончиках пальцев: в Ростове открылась гончарная мастерская для слабовидящих
Гончарное дело пришлось по душе тем, кто видит мир с помощью кончиков пальцев. Проект «Твоими глазами» был удостоен двух грантов. ...
Ростовских собак и кошек бесплатно прививают от бешенства
11 Сентября 2017, 14:30
Ростовских собак и кошек бесплатно прививают от бешенства
С сегодняшнего дня, 21 сентября и до 20 октября собак и кошек в Ростове можно бесплатно привить от ...
Часть Железнодорожного района Ростова больше двух недель днем будет без света
11 Сентября 2017, 14:30
Часть Железнодорожного района Ростова больше двух недель днем будет без света
Несколько улиц, расположенных ниже улицы Портовой (начало Железнодорожного района) с 21 сентября по 6 октября будут обесточивать в светлое ...