DON-TR - рекламный блок

Специалисты знают, что можно делать с купленной в кредит квартирой

24 Октября 2005, 09:55
Квартира, приобретенная с помощью банковского ипотечного кредита, становится собственностью владельца с того дня, когда он внес первый платеж. Однако эта недвижимость является залогом для банка и он должен внести ограничения ее использования.  Квартира, приобретенная с помощью банковского ипотечного кредита, становится собственностью владельца с того дня, когда он внес первый платеж. Однако эта недвижимость является залогом для банка и он должен внести ограничения ее использования. Что можно и чего нельзя сделать с ипотечной квартирой разбирался корреспондент «Дон-ТР». Агентство по ипотечному жилищному кредитованию закладывает один процент рисков невозврата по платежу. Но риск, конечно, есть. Поэтому банки требуют страховать недвижимость, на которую выдается ипотечный кредит, жизнь и дееспособность заемщика, а так же жизнь и дееспособность поручителей.  Кредитоспособность - не проблема только для крупных банков. Если они не требуют справки об официальном доходе, то это говорит о достаточности капитала. Из-за высоких рисков в эти кредиты можно заложить более высокие проценты. Региональные банки работают более индивидуально - подробно интересуются доходом клиента, так как рассчитывают на долгую совместную жизнь. Клиента и банк связывает квартира, которая хотя и является собственностью клиента, остается залогом по кредиту. Как ею распорядиться - клиент и банк будут решать вместе. Например, прописать в квартиру третьих лиц можно только с согласия банка.  «Если человек купил большую квартиру, чтобы объединиться со своей семьей, родителями, жениться, то с согласия банка он может прописать людей, но, наверное, банк попросит, чтобы они стали и поручителями по этому кредиту, чтобы их доходы тоже шли на благосостояние этой семьи», - отметила председатель правления Южного торгового банка Маргарита Тараева. Другими словами, специалисты банка должны быть уверены, что вы прописываете третьих лиц не для того, чтобы разделить жилье и проводить с ним махинации. Та же схема и при аренде квартиры. Банк пойдет навстречу, если вы сумеете объяснить вашему консультанту, зачем вы сдаете купленную для себя площадь и докажете, что вырученные от аренды средства помогут вам быстрее расплатиться с кредитом. Можно даже продать квартиру, кредит которой еще не погашен. Такие случаи уже были. «Меняется ситуация у человека, он хочет переехать в другой город, он продает квартиру, чтобы погасить часть задолженности, которая осталась, а те деньги, которые он уже выплатил - забрать себе», - объясняет Тараева.  Несмотря на жесткий контроль, банки совсем не против любой прибыли, которую можно получить от использования квартиры.
Спасибо!
Вмешалась прокуратура: некоторые ростовские светофоры будут пищать
21 Ноября 2017, 20:15
Вмешалась прокуратура: некоторые ростовские светофоры будут пищать
Сотрудники ведомства провели проверку исполнения закона о социальной защите инвалидов и безопасности дорожного движения на территории ....
На проспекте Чехова на день перекроют движение из-за рождественской ярмарки
21 Ноября 2017, 19:46
На проспекте Чехова на день перекроют движение из-за рождественской ярмарки
24 декабря с 7 утра до 22 часов перекроют движение транспорта на проспекте Чехова - от ул. Пушкинской до ул. ....
В Мясниковском районе открылась новая модульная врачебная амбулатория
21 Ноября 2017, 19:02
В Мясниковском районе открылась новая модульная врачебная амбулатория
В ее состав входят педиатрический, стоматологический, физиотерапевтический, прививочный ....
Жителей Дона просят не перегружать электросеть во время отопительного сезона
21 Ноября 2017, 18:36
Жителей Дона просят не перегружать электросеть во время отопительного сезона
В целях сохранения жизни и здоровья Вас и Ваших близких убедительно просим соблюдать простейшие правила пожарной ....
Введена в эксплуатацию система водоотведения аэропорта "Платов"
21 Ноября 2017, 16:10
Введена в эксплуатацию система водоотведения аэропорта "Платов"
В правительстве региона уточнили, что новая система позволит обеспечить отводом стоков новый аэропортовый комплекс, расположенный в 20 км от города ....
В Морозовском районе Ростовской области отменили карантин по АЧС
21 Ноября 2017, 15:48
В Морозовском районе Ростовской области отменили карантин по АЧС
Карантин по африканской чуме свиней в Морозовском районе Ростовской области ввели в середине ....