DON-TR - рекламный блок

Специалисты знают, что можно делать с купленной в кредит квартирой

24 Октября 2005, 09:55
Квартира, приобретенная с помощью банковского ипотечного кредита, становится собственностью владельца с того дня, когда он внес первый платеж. Однако эта недвижимость является залогом для банка и он должен внести ограничения ее использования.  Квартира, приобретенная с помощью банковского ипотечного кредита, становится собственностью владельца с того дня, когда он внес первый платеж. Однако эта недвижимость является залогом для банка и он должен внести ограничения ее использования. Что можно и чего нельзя сделать с ипотечной квартирой разбирался корреспондент «Дон-ТР». Агентство по ипотечному жилищному кредитованию закладывает один процент рисков невозврата по платежу. Но риск, конечно, есть. Поэтому банки требуют страховать недвижимость, на которую выдается ипотечный кредит, жизнь и дееспособность заемщика, а так же жизнь и дееспособность поручителей.  Кредитоспособность - не проблема только для крупных банков. Если они не требуют справки об официальном доходе, то это говорит о достаточности капитала. Из-за высоких рисков в эти кредиты можно заложить более высокие проценты. Региональные банки работают более индивидуально - подробно интересуются доходом клиента, так как рассчитывают на долгую совместную жизнь. Клиента и банк связывает квартира, которая хотя и является собственностью клиента, остается залогом по кредиту. Как ею распорядиться - клиент и банк будут решать вместе. Например, прописать в квартиру третьих лиц можно только с согласия банка.  «Если человек купил большую квартиру, чтобы объединиться со своей семьей, родителями, жениться, то с согласия банка он может прописать людей, но, наверное, банк попросит, чтобы они стали и поручителями по этому кредиту, чтобы их доходы тоже шли на благосостояние этой семьи», - отметила председатель правления Южного торгового банка Маргарита Тараева. Другими словами, специалисты банка должны быть уверены, что вы прописываете третьих лиц не для того, чтобы разделить жилье и проводить с ним махинации. Та же схема и при аренде квартиры. Банк пойдет навстречу, если вы сумеете объяснить вашему консультанту, зачем вы сдаете купленную для себя площадь и докажете, что вырученные от аренды средства помогут вам быстрее расплатиться с кредитом. Можно даже продать квартиру, кредит которой еще не погашен. Такие случаи уже были. «Меняется ситуация у человека, он хочет переехать в другой город, он продает квартиру, чтобы погасить часть задолженности, которая осталась, а те деньги, которые он уже выплатил - забрать себе», - объясняет Тараева.  Несмотря на жесткий контроль, банки совсем не против любой прибыли, которую можно получить от использования квартиры.
Спасибо!
В Новочеркасске прошла выставка-ярмарка «Виноград без границ»
19 Августа 2018, 14:07
В Новочеркасске прошла выставка-ярмарка «Виноград без границ»
Выставка проходила 18 августа на базе Всероссийского НИИ виноградарства и ....
В Таганроге закрыли проход на Приморский пляж по центральной лестнице
19 Августа 2018, 11:49
В Таганроге закрыли проход на Приморский пляж по центральной лестнице
Можно пройти на пляж по металлической лестнице или спуститься по съезду возле входных ворот парка на нижнем ....
Год после большого ростовского пожара. Как сегодня живут погорельцы?
18 Августа 2018, 21:16
Год после большого ростовского пожара. Как сегодня живут погорельцы?
Сколько семей уже въехали в новые квартиры, и сколько все еще жду ....
Безумные селфи с риском для жизни: мнение руферов, психологов и альпинистов
18 Августа 2018, 20:50
Безумные селфи с риском для жизни: мнение руферов, психологов и альпинистов
Последний громкий случай, связанный с рискованным селфи, произошел в Ростове на Дону 7 августа. 13-летний подросток вместе с друзьями ради селфи ....
Шумозащитные экраны начали устанавливать на М-4 возле Авиагородка Батайска
18 Августа 2018, 10:14
Шумозащитные экраны начали устанавливать на М-4 возле Авиагородка Батайска
Из-за дорожных работы на трассе движение автомобилей ограничивается. ....