DON-TR - рекламный блок
DON-TR - рекламный блок

Специалисты знают, что можно делать с купленной в кредит квартирой

24 Октября 2005, 09:55
Квартира, приобретенная с помощью банковского ипотечного кредита, становится собственностью владельца с того дня, когда он внес первый платеж. Однако эта недвижимость является залогом для банка и он должен внести ограничения ее использования.  Квартира, приобретенная с помощью банковского ипотечного кредита, становится собственностью владельца с того дня, когда он внес первый платеж. Однако эта недвижимость является залогом для банка и он должен внести ограничения ее использования. Что можно и чего нельзя сделать с ипотечной квартирой разбирался корреспондент «Дон-ТР». Агентство по ипотечному жилищному кредитованию закладывает один процент рисков невозврата по платежу. Но риск, конечно, есть. Поэтому банки требуют страховать недвижимость, на которую выдается ипотечный кредит, жизнь и дееспособность заемщика, а так же жизнь и дееспособность поручителей.  Кредитоспособность - не проблема только для крупных банков. Если они не требуют справки об официальном доходе, то это говорит о достаточности капитала. Из-за высоких рисков в эти кредиты можно заложить более высокие проценты. Региональные банки работают более индивидуально - подробно интересуются доходом клиента, так как рассчитывают на долгую совместную жизнь. Клиента и банк связывает квартира, которая хотя и является собственностью клиента, остается залогом по кредиту. Как ею распорядиться - клиент и банк будут решать вместе. Например, прописать в квартиру третьих лиц можно только с согласия банка.  «Если человек купил большую квартиру, чтобы объединиться со своей семьей, родителями, жениться, то с согласия банка он может прописать людей, но, наверное, банк попросит, чтобы они стали и поручителями по этому кредиту, чтобы их доходы тоже шли на благосостояние этой семьи», - отметила председатель правления Южного торгового банка Маргарита Тараева. Другими словами, специалисты банка должны быть уверены, что вы прописываете третьих лиц не для того, чтобы разделить жилье и проводить с ним махинации. Та же схема и при аренде квартиры. Банк пойдет навстречу, если вы сумеете объяснить вашему консультанту, зачем вы сдаете купленную для себя площадь и докажете, что вырученные от аренды средства помогут вам быстрее расплатиться с кредитом. Можно даже продать квартиру, кредит которой еще не погашен. Такие случаи уже были. «Меняется ситуация у человека, он хочет переехать в другой город, он продает квартиру, чтобы погасить часть задолженности, которая осталась, а те деньги, которые он уже выплатил - забрать себе», - объясняет Тараева.  Несмотря на жесткий контроль, банки совсем не против любой прибыли, которую можно получить от использования квартиры.
Спасибо!
Власти: полностью маршрутки с улиц Ростова не уберут
18 Июня 2018, 22:14
Власти: полностью маршрутки с улиц Ростова не уберут
Окончательно от автобусов малой вместимости в городе отказываться не ....
Новый физкультурно-оздоровительный комплекс для детей и взрослых открыли в Аксае
18 Июня 2018, 16:58
Новый физкультурно-оздоровительный комплекс для детей и взрослых открыли в Аксае
Комплекс построили в рамках социальной программы «Газпром - детям». На открытии присутствовали губернатор Дона Василий Голубев и председатель совета ....
ГУ МВД: первый матч ЧМ-18 в Ростове прошел без происшествий
18 Июня 2018, 07:35
ГУ МВД: первый матч ЧМ-18 в Ростове прошел без происшествий
Первый для «Ростов-Арены» матч чемпионата мира по футболу, который провели накануне в донской столице, прошел без нарушений общественного порядка. ....
Вниманию собирающихся на «Ростов Арену»: парковка ТРК МегаМаг полностью заполнена
17 Июня 2018, 15:53
Вниманию собирающихся на «Ростов Арену»: парковка ТРК МегаМаг полностью заполнена
Для размещения автомобилей в администрации Ростова рекомендуют воспользоваться стоянкой на территории старого ....
Как и на чем передвигаться по Ростову в дни чемпиона мира по футболу?
16 Июня 2018, 22:29
Как и на чем передвигаться по Ростову в дни чемпиона мира по футболу?
В дни ЧМ-2018 в Ростове изменится схема движения транспорта. Часть улиц закроют для проезда. Будут курсировать автобусы-шаттлы. В статье собрана ....
Синоптики рассказали, какой будет погода в дни ЧМ-2018
16 Июня 2018, 21:11
Синоптики рассказали, какой будет погода в дни ЧМ-2018
Пресс-конференцию провели в ....