DON-TR - рекламный блок

Специалисты знают, что можно делать с купленной в кредит квартирой

24 Октября 2005, 09:55
Квартира, приобретенная с помощью банковского ипотечного кредита, становится собственностью владельца с того дня, когда он внес первый платеж. Однако эта недвижимость является залогом для банка и он должен внести ограничения ее использования.  Квартира, приобретенная с помощью банковского ипотечного кредита, становится собственностью владельца с того дня, когда он внес первый платеж. Однако эта недвижимость является залогом для банка и он должен внести ограничения ее использования. Что можно и чего нельзя сделать с ипотечной квартирой разбирался корреспондент «Дон-ТР». Агентство по ипотечному жилищному кредитованию закладывает один процент рисков невозврата по платежу. Но риск, конечно, есть. Поэтому банки требуют страховать недвижимость, на которую выдается ипотечный кредит, жизнь и дееспособность заемщика, а так же жизнь и дееспособность поручителей.  Кредитоспособность - не проблема только для крупных банков. Если они не требуют справки об официальном доходе, то это говорит о достаточности капитала. Из-за высоких рисков в эти кредиты можно заложить более высокие проценты. Региональные банки работают более индивидуально - подробно интересуются доходом клиента, так как рассчитывают на долгую совместную жизнь. Клиента и банк связывает квартира, которая хотя и является собственностью клиента, остается залогом по кредиту. Как ею распорядиться - клиент и банк будут решать вместе. Например, прописать в квартиру третьих лиц можно только с согласия банка.  «Если человек купил большую квартиру, чтобы объединиться со своей семьей, родителями, жениться, то с согласия банка он может прописать людей, но, наверное, банк попросит, чтобы они стали и поручителями по этому кредиту, чтобы их доходы тоже шли на благосостояние этой семьи», - отметила председатель правления Южного торгового банка Маргарита Тараева. Другими словами, специалисты банка должны быть уверены, что вы прописываете третьих лиц не для того, чтобы разделить жилье и проводить с ним махинации. Та же схема и при аренде квартиры. Банк пойдет навстречу, если вы сумеете объяснить вашему консультанту, зачем вы сдаете купленную для себя площадь и докажете, что вырученные от аренды средства помогут вам быстрее расплатиться с кредитом. Можно даже продать квартиру, кредит которой еще не погашен. Такие случаи уже были. «Меняется ситуация у человека, он хочет переехать в другой город, он продает квартиру, чтобы погасить часть задолженности, которая осталась, а те деньги, которые он уже выплатил - забрать себе», - объясняет Тараева.  Несмотря на жесткий контроль, банки совсем не против любой прибыли, которую можно получить от использования квартиры.
Спасибо!
К ЧМ-18 для потребителей открыли Всероссийскую горячую линию
20 Февраля 2018, 14:52
К ЧМ-18 для потребителей открыли Всероссийскую горячую линию
Для потребителей к чемпионату мира по футболу 2018 запустили Всероссийскую горячую линию. Об этом сообщила пресс-служба Роспотребнадзора ....
Для секретаря Совбеза РФ Николая Патрушева провели экскурсию по аэропорту Платов
20 Февраля 2018, 14:17
Для секретаря Совбеза РФ Николая Патрушева провели экскурсию по аэропорту Платов
Секретарю Совбеза России Николаю Патрушеву губернатор Ростовской области представил инфраструктуру и экспозиции аэропорта Платов. Именно с этого ....
Компания "Ямал" открыла авиарейсы из Ростова в Челябинск и Минеральные Воды
20 Февраля 2018, 12:22
Компания "Ямал" открыла авиарейсы из Ростова в Челябинск и Минеральные Воды
Полёты выполняются дважды в неделю, по вторникам и ....
Дорожники очистили от снега около 900 километров трасс Ростовской области
20 Февраля 2018, 12:06
Дорожники очистили от снега около 900 километров трасс Ростовской области
ФКУ Упрдор «Азов» для борьбы с гололедицей готов задействовать до 236 единиц ....
День защитника Отечества в Ростове отметят выставкой военной техники и концертом
20 Февраля 2018, 08:15
День защитника Отечества в Ростове отметят выставкой военной техники и концертом
«Авторадио» поздравит защитников Отечества в ТЦ «Золотой ....
Донскую столицу накрыл туман: водителей и пешеходов просят соблюдать осторожность
20 Февраля 2018, 07:30
Донскую столицу накрыл туман: водителей и пешеходов просят соблюдать осторожность
Водителям стоит быть внимательными, соблюдать дистанцию и скоростной ....