Специалисты прогнозируют продолжение роста цен на недвижимость - DONTR.RU

12 декабря 2005, 10:22

На рынке вторичного жилья, как и в других сегментах рынка недвижимости, продолжается рост цен. В 2005 году цены на вторичную недвижимость в Ростов-на-Дону выросли в среднем от 22 до 35 процентов в зависимости от категории объектов и их расположения. В 2006 году, по прогнозам специалистов, рост цен на квадратные метры скорее всего продолжится. На рынке вторичного жилья, как и в других сегментах рынка недвижимости, продолжается рост цен. Стабильно эта тенденция сохраняется на протяжении трех лет. В кругу аналитиков в последнее время говорят, что в 2006 году снизятся объемы добычи нефти. Поскольку экономика России зависит от нефтедобывающей отрасли, то активность на рынке недвижимости тоже снизится. Однако, по мнению некоторых экспертов, эта тенденция может быть снивелирована развитием ипотеки. «Скорее всего тенденция роста цен сохранится, а вот темпы, может быть, будут чуть ниже», - считает Евгений Сосницкий, генеральный директор компании «Титул». Разнообразие ипотечных программ повлияло на растущий спрос и соответственно цены на вторичную недвижимость в 2005 году. Платежеспособный спрос сохранялся на уровне 2004 года. Были спады активности летом, но к концу года темпы спроса вышли на те же уровни, что и в начале года. Второй фактор, повлиявший на рост спроса, - высокие темпы строительства. После сдачи в эксплуатацию, новый многоквартирный дом, переходит в разряд вторичного жилья. Таким образом, вторичный рынок пополнился жильем с высокими потребительскими качествами. «Очень сложно считается стоимость квадратного метра на вторичном рынке, поэтому мы говорим об общей стоимости площади. Например, гостинки в начале года стоили 21 тысячу долларов, к концу года - 25 тысяч долларов», - заявил Сосницкий. В 2005 году цены на вторичную недвижимость в Ростове-на-Дону выросли в среднем от 22 до 35 процентов в зависимости от категории объектов и их расположения. В 2006 году, по прогнозам специалистов, рост цен на квадратные метры скорее всего продолжится.

Комментировать