DON-TR - рекламный блок
DON-TR - рекламный блок

«Свой дом»: мы открыты для всех

11 Ноября 2003, 18:26
По данным Госстроя, 70 процентов российских семей нуждаются в улучшении жилищных условий. А вот возможность разрешить квартирный вопрос имеют очень не многие. Одним из способов решения проблемы жилья в последнее время стал жилищный кооператив. Так, более 50 ростовчан в 2003 году уже получили квартиры благодаря жилищному кооперативу «Свой дом». Еще 53 ждут своей очереди.  На правах рекламыКаждый еще со школьных времен знает знаменитое булгаковское «люди как люди… квартирный вопрос только испортил их». Повезло тому, кто никогда не сталкивался с этим пресловутым вопросом на практике. Однако таких счастливчиков единицы. По данным Госстроя, 70 процентов российских семей нуждаются в улучшении жилищных условий. А вот возможность разрешить квартирный вопрос имеют очень не многие. Одним из способов решения проблемы жилья в последнее время стал жилищный кооператив. Понятие, пугающее и привлекающее одновременно. Покупка квартиры в кредит – ответственный шаг, и тут главное не ошибиться в выборе, не пойти на поводу у громкой рекламы и обещаний. Критерием выбора жилищного кооператива, которому можно доверять, может стать, безусловно, не слово, а дело.  Так, более 50 ростовчан в 2003 году уже получили квартиры благодаря жилищному кооперативу «Свой дом». Еще 53 ждут своей очереди. Председатель кооператива Наиль Биккенин считает главным в своей работе надежность, открытость и доверие.  Наиль Искандарович, что такое жилищный кооператив «Свой дом»?  Наш кооператив был зарегистрирован 26 сентября 2002 года как некоммерческая организация. Основная наша цель – гарантированно предоставить жителям области и других регионов хорошее жилье, соответствующее  любым потребностям и любому вкусу.  Все зависит от желания пайщика и его финансовых возможностей. Кооператив работает по принципу  взаимофинансирования. Предоставляется жилье в порядке очередности. Пайщика прописывают в приобретенной для него квартире, и он расплачивается с кооперативом в течение 3-х-10-ти лет.  Какие гарантии предоставляет «Свой дом», и насколько они  надежны? Вопрос надежности и гарантий – основной, которые задают наши пайщики. Схема работы абсолютно прозрачна. Эта схема проверена годами. Сам принцип работы построен на том, что люди, внося деньги, финансируют друг друга. И деньги их никогда не теряются, потому что на эти деньги приобретается конкретное жилье. А так как высшим органом кооператива является собрание пайщиков, то квартиры эти невозможно куда-то продать или совершать махинации:  во-первых, квартиры юридически оформляются на кооператив, во-вторых, людей в них прописывают. По закону, такую недвижимость нельзя продать.  Но мы, к сожалению, знаем и много случаев банкротства фирм… Наш кооператив не может разориться, т.к. у него нет внешней кредиторской задолженности, кроме этого, кооператив «Свой дом» не занимается коммерцией. Все деньги вложены в недвижимость, а недвижимость, как известно, в цене не падает, она только дорожает. Кстати, к вопросу о гарантиях. «Свой дом» - практически единственный жилищный кооператив в Ростове, в котором создан Попечительский совет, куда вошли достаточно известные люди города. Они своим именем гарантируют то, что мы работаем честно и порядочно. Среди них депутат городской думы Андрей Грибенюк,  Гендиректор агентства недвижимости «Лендлорд» Владимир Чернявский,  страховая компания «Адмирал» в лице директора по стратегическому развитию Тимура Ксенза и банк «Южный регион» в лице советника председателя правления Геннадия Мартынова. Эти люди контролируют нашу работу. Кроме того, бухгалтерский учет у нас ведет аудиторская фирма. С этого года мы являемся членами Торгово-промышленной палаты Ростовской области и членами Межрегиональной федерации жилищных кооперативов в Санкт-Петербурге, в которую входят жилищные кооперативы  различных городов России. Как можно вступить в ваш кооператив, и каков первоначальный взнос? Чтобы стать нашим клиентом, необходимо иметь паспорт, причем, для нас абсолютно не важно место прописки, также нужно внести минимум 500 долларов, в качестве первоначального взноса, и выбрать для себя один из вариантов дальнейшего сотрудничества с нами. Их несколько. Первый – когда у человека небольшая сумма денег по отношению к стоимости квартиры. Он вступает в кооператив и делает ежемесячные взносы, накапливая, таким образом, сумму до половины стоимости жилья, после чего участника кооператива  ставят в очередь на жилье. Например, наш клиент может платить взносы 2-3 года. Это выгодный вариант, например, для тех, кто хочет обеспечить жильем детей. Скажем, хороший подарок к 20-летию можно начать готовить, когда ребенку исполнилось 15. Это ли не забота о будущем своих детей?  Есть и другой вариант. Предположим, у нашего клиента сразу имеется половина суммы, необходимой для приобретения жилья. В этом случае можно сразу встать в очередь на приобретения жилья. При этом ждать надо не более года. Возможно и такое, что  человеку не хватает совсем небольшой суммы. В этом случае кооператив гарантирует приобретение жилья в течение 3-х месяцев, а расплатиться с кооперативом можно в течение 3-х лет.  Но ведь, как правило,  квартиры постоянно  дорожают. Как  быть в этом случае?  Да, недвижимость дорожает, но этого не надо бояться. Ведь плюсы могут в три раза перевесить минусы. Допустим, вы стали в очередь на квартиру, которая сегодня стоит 15 тысяч долларов. Когда подошла ваша очередь, оказалось, что квартира стоит уже 17 тысяч. А через 3 года стоимость этой квартиры возросла до 22-х тысяч, к концу рассрочки ваша квартира стоит порядка  30 тысяч. Но вы-то платите все время 17 тысяч, то есть расплачиваетесь только за ту сумму, за которую вам приобрел квартиру кооператив.  Кто помогает пайщику выбрать подходящую ему квартиру? Наши клиенты выбирают район, в котором они хотели бы жить, выбирают панельный или кирпичный дом, выбирают этаж, количество и расположение комнат – в общем, все параметры желаемой квартиры. А уполномоченная  Риэлтерская компания агентство недвижимости  «Лендлорд» - находит нужное жилье, следит за правильностью  оформления документов и отвечает за юридическую чистоту квартиры. Кстати, в прошлом году агентство недвижимости «Лендлорд» вошло в 1000 лучших предприятий России. Это наши очень хорошие  партнеры, там работают опытные и грамотные специалисты.  Любой может стать членом кооператива «Свой дом»? Конечно. Мы открыты для всех. Просто приходите к нам: ул. Соколова, 259, офис 408, наши телефоны: 910-920 и 34-96-33.
Спасибо!
Попали в «десятку»: Ростовская область - среди лидеров по обороту розничной торговли
16 Июля 2018, 12:55
Попали в «десятку»: Ростовская область - среди лидеров по обороту розничной торговли
Ростовская область вошла в первую десятку регионов-лидеров по обороту розничной ....
Делегация Дона продемонстрировала инвестиционные возможности региона на форуме "Иннопром"
14 Июля 2018, 21:21
Делегация Дона продемонстрировала инвестиционные возможности региона на форуме "Иннопром"
Делегация Дона на форуме «Иннопром» не только представила весь промышленный потенциал региона, но и вернулась с полным портфелем планов и ....
На поиски золота в Ростовской области выделят 200 млн рублей
14 Июля 2018, 09:55
На поиски золота в Ростовской области выделят 200 млн рублей
Деньги поступят из федерального бюджета. Все работы на объекте планируют завершить в ноябре 2020 ....
Ростовская область наращивает экспортные поставки
13 Июля 2018, 21:14
Ростовская область наращивает экспортные поставки
В финансовом плане год для аграриев может стать удачным, отмечают специалисты. Уже сейчас цена за тонну достигла 10 тысяч ....
Василий Голубев выступил с предложением по финансированию наследия ЧМ
13 Июля 2018, 19:34
Василий Голубев выступил с предложением по финансированию наследия ЧМ
Окончательно эти вопросы будут рассмотрены на предстоящем совместном заседании Совета при Президенте РФ по развитию физкультуры и спорта и ....
Жители Дона заплатят налоги на сумму более 6 млрд рублей
13 Июля 2018, 17:02
Жители Дона заплатят налоги на сумму более 6 млрд рублей
Напомним, налог на недвижимость, транспортные средства и земельные участки нужно заплатить до 1 декабря. ....