Споры вокруг закона о долевом строительстве не утихают уже год - DONTR.RU

Почти год прошел, как приняли закон о долевом строительстве, но споры вокруг него не утихают до сих пор. Вроде бы дольщики стали больше защищены, однако дома как сдавались с многомесячными задержками, так и сдаются, а наказаний нет. В России пока единственный ощутимый итог нового закона - многоэтажек в 2005 году возвели намного меньше, чем в предыдущем. Почти год прошел, как приняли закон о долевом строительстве, но споры вокруг него не утихают до сих пор. Вроде бы дольщики стали больше защищены, однако дома как сдавались с многомесячными задержками, так и сдаются, а наказаний нет. В России пока единственный ощутимый итог нового закона - многоэтажек в 2005 году возвели намного меньше, чем в предыдущем.      Молодая семья в общежитии живет уже несколько лет. Купить собственную квартиру не было возможности. В этом году, говорит Марина, решили рискнуть и стать участниками долевого строительства. Но только потому, что узнали о новом законе. Появились гарантии, а значит и уверенность - если что, государство поможет. Компанию выбрали надежную, и документы одобрил юрист, а страх, признается Марина, есть все равно. Вдруг их заветные четыре стены так и останутся без крыши и законного хозяина.  «Долевое строительство это, конечно, большой риск. Сколько историй мне рассказывали друзья, когда люди оставались ни с чем. Но с другой стороны, мы молодая семья и другого выхода у нас не было. Нам удобно платить частями - в рассрочку. Наша квартира еще не построена, но первые этажи уже построены. Я думаю, в следующем году мы будем жить уже в новой квартире», - рассказала Марина.  Дольщики иногда обижаются на застройщиков, а застройщики - на новый закон. Его приняли весной 2005 года. Ужесточили требования к строителям, а покупателей почти не ограничили в правах. Например, расторгнуть договор может только дольщик, а вот фирма, что называется, связана по рукам и ногам.  «Строители после принятия этого закона оказались в крайне тяжелом положении. Это постоянные строгие штрафы. Сегодня вместе со строителями несут солидарную ответственность и банки. После принятия этого закона многие банки отказались финансировать нас», - заметил Адам Батажев, почетный строитель России.  В результате, некрупные строительные компании закрываются. Только в 2005 году новых многоэтажек в России построили на 22 процента меньше, чем обычно. Более того, сам спрос на долевое участие тоже падает.  «Сказки о том, что дома скупаются в начале строительства - это неправда. Есть очень много домов, где квартиры выставлены на продажу и не выкуплены», - добавил Батажев.  Но дольщиков понять можно. Сегодня почти все строительные компании Дона не успевают сдать многоэтажки к обещанному сроку. Пусть и не от них это зависело - зимой подвела погода и почти на два месяца работы пришлось остановить. Пока отношения двух сторон нередко строятся на взаимных обидах. Из-за нового закона еще больше дорожают квартиры. Застройщик получает прибыль, а дольщик платит дополнительно за свое право быть защищенным.

Комментировать

Спасибо за ваш комментарий

Отправить