Как изменится стоимость аренды в Москве в 2014 году? - DONTR.RU

3 июня 2014, 06:38

Основная тенденция на рынке недвижимости по прогнозам ряда аналитиков в этом году – это стабилизация. Ожидается рост цен на ипотечное кредитование и расширение спальных районов Москвы.

Основные особенности и тенденции

Прошлый год для рынка недвижимости столицы прошел спокойно без скачков цен на жилье. Коррективы вносила исключительно инфляция, жилье приобреталось преимущественно в ипотеку и в отдаленных от города районах. Ситуация в 2014 году не подвергнется глобальным изменениям. Рост цен может возникнуть из-за открытия новых станций метро, на отдельно взятых территориях, а также ввода в эксплуатацию новых жилищных комплексов.

По данным «Росстата», уровень инфляции в стране зафиксирован в пределах 6-7%, поэтому ощутимого повышения стоимости не ожидается. Колебание ставок будет находиться в пределах инфляционного порога. Средняя цена на покупку квартир в Москве установилась в районе 170 тыс. рублей за 1 кв. метр. В свою очередь стоимость аренды составляет 35-40 тыс. рублей в месяц.

Экономия с комфортом

Завышенная ставка на московские квартиры является основополагающим факторам постоянного увеличения числа желающих арендовать жилье. Несмотря ни на какие изменения в экономической сфере, данный сектор рынка недвижимости находится в динамичном состоянии.

Если просмотреть цены на аренду недвижимости в Подмосковье, можно сделать вывод, что именно в этом регионе идет активная сдача первичного жилья в наем. Популярными среди потребителей являются такие районы, как:

    Новокосино;
    Царицыно;
    Выхино-Жулебино;
    Люберцы.

Спрос на аренду в Подмосковье объясним доступной ценой. В отличие от центральных районов столицы, здесь имеется возможность снять комфортабельное однокомнатное жилье в пределах 25-30 тыс. рублей.

Недорогая аренда и ее нюансы

Подыскивая варианты недвижимости, арендаторы намереваются снять квартиру по приемлемой цене. Однако стоит помнить, что небольшая стоимость может отразиться на таких факторах, как:

    ощутимая удаленность от Москвы;
    инфраструктура средней категории;
    жилье в домах старой постройки (панельные здания).

Если вышеперечисленное не пугает потенциальных клиентов, то вопрос со съемом недорогого жилья можно считать решенным. Согласно исследованиям портала Naydidom.com, рынок аренды будет развиваться более активно, утверждая свои позиции и обгоняя сферу продаж.

На правах рекламы

Комментировать