В Ростовской области пустуют около 10 новостроек - DONTR.RU

Обманутые дольщики получили свои долгожданные квадратные метры, но законными их назвать нельзя. Количество домов без адреса и документов увеличивается. Формально дома на Орбитальной, 48 по документам не существует. По разным источникам, в Ростовской области от семи до десяти построенных, но пустующих домов. Обманутые дольщики получили свои долгожданные квадратные метры, но законными их назвать нельзя. Количество домов без адреса и документов увеличивается.  Формально дома на Орбитальной, 48 по документам не существует. Людей, которые в него вселяются, называют обманутыми дольщиками. Они пережили банкротство своей строительной компании, но не отступились и стали достраивать дом сами. На собранные средства провели воду, электричество, сделали пожарную сигнализацию. Даже оплатили техническую экспертизу.  «Техническая экспертиза была положительной, тогда родилось третье постановление мэра о продлении срока аренды и завершения строительства на пятне 8-40 Орбитальная, 48. Мы воспрянули духом. Многие вселились, живут, дом готов к сдаче. Но мы не виноваты, никто не виноват, что раньше постановление мэра являлось разрешением. Оно и сейчас имеет юридическую силу», - рассказала президент ТСЖ «Орбита-2» Вера Алькаева. Сегодня дом по-прежнему на нелегальном положении. Строительная компания не имела и до сих пор не имеет разрешения на его возведение. Документы были выданы на строительство только одного дома, который расположен рядом. Теперь, воспользовавшись положением, ТСЖ дома, оформленного по всем правилам, требуют от незаконного соседа плату за пользование землей. Есть и другие претензии - почему строители не возвели на этом месте автопарковку и детскую площадку. «Администрация города делала попытку легализовать ситуацию для того, чтобы получить правовую основу для получения земли и разрешить проектирование и строительство. Получается парадокс - на этом месте уже стоит дом, и участок рядом с этим домом уже в собственности жителей построенного дома», - сообщил заместитель руководителя региональной службы Государственного строительного надзора Игорь Захаров. По разным источникам, в Ростовской области от семи до десяти построенных, но пустующих домов. Эти здания еще не имеют своего номера и адреса. В частности, это дом на улице Серафимовича и переулке Братском, на улице Крупской, 82, дом на улице Лелюшенко, 1А.  У жителей города возникает закономерный вопрос - почему строители предпочитают решать проблемы постфактум, сначала возводят дом, а затем собирают документы на строительство. Главный аргумент продавцов - оформленная по всем правилам квартира будет стоить дороже. Однако это не соответствует действительности - дороже будет стоить, если покупатель потеряет квартиру и вложенные деньги.  «Зачастую дома, которые были возведены и не вводятся в эксплуатацию, строились там, где их нельзя строить... Кто запрещал год-два назад сказать: покажите мне разрешение на строительство», - добавил Игорь Захаров. Без разрешения на строительство и право на собственность или аренду земельного участка не стоит даже начинать разговоры о покупке квартиры, говорят специалисты.  В Ростовской области уже расследуются три уголовных дела в отношении учредителей и руководителей строительных фирм. Число обманутых дольщиков - больше 300 человек. Сумма ущерба - больше 200 миллионов рублей. Проходящие по уголовному делу обвиняются по нескольким статьям - мошенничество в особо крупных размерах, лжепредпринимательство и легализация денежных средств, добытых преступным путем. Наказание по этим статьям от 10 лет лишения свободы. В соответствии с законодательством, застройщиком является только та компания, которая имеет право собственности или аренды на землю. Остальные - нарушают закон.Video

Комментировать

Спасибо за ваш комментарий

Отправить