DON-TR - рекламный блок

Инвестиции в застройку микрорайона севернее улицы Орбитальная в Ростове составят около 4 миллиардов рублей

31 Октября 2007, 17:42
Участок, расположенный севернее улицы Орбитальная, предназначен под застройку многоэтажным жильем. Право на заключение договоров аренды земельных участков было приобретено в прошлом году обществом с ограниченной ответственностью «Ростовкапстрой» посредством открытого аукциона. Участок, расположенный севернее улицы Орбитальная, предназначен под застройку многоэтажным жильем. Право на заключение договоров аренды земельных участков было приобретено в прошлом году обществом с ограниченной ответственностью «Ростовкапстрой» посредством открытого аукциона для комплексного освоения в целях жилищного строительства.  «Комплексное освоение предполагает, что при продаже участка на торгах разыгрывается не аренда или арендная плата, а право на заключение договора аренды этого участка. В соответствии с условиями соглашения, по итогам торгов арендатор обязан в установленные сроки разработать проект планировки и межевания участка со схемой сетей, отмежевать территории под объекты социального назначения в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. То есть должны быть отмечены школы, детские сады, медицинские учреждения, а также должна быть определена их площадь, место в застройке. Таким образом арендатор возвращает их городу после строительства всех инженерных коммуникаций», - отметил заместитель министра территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области . Земельные участки предоставлены в аренду сроком на шесть с половиной лет. Общая площадь участка 19,2 гектара. Из них 4,1 гектара находится на территории Ростова-на-Дону, а 15 – на территории Аксайского района Ростовской области. Общая сумма по приобретению на открытых торгах составила 105 миллионов рублей. Строительство планируется начать в 2008 году. Срок действия договоров аренды земельных участков до второго квартала 2013 года.  «В настоящий момент коммуникаций на земельных участках нет. Комплексное освоение территории в целях жилищного строительства подразумевает под собой обустройство участков посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры. Проектируемый жилой микрорайон будет обеспечен всеми видами инженерных коммуникаций за счет средств инвестора», - подчеркнул Игорь Далаксакуашвили.  Панируется возведение градоформирующего жилого микрорайона, а именно: пяти 20-этажных домов башенного типа, восьми многосекционных 17-этажных жилых домов. Общая площадь планируемых к возведению жилых домов составляет 220 тысяч квадратных метров. На территории жилого микрорайона предусмотрено строительство торгово-офисных помещений, многофункционального культурно-развлекательного и оздоровительного комплекса с предприятиями бытового обслуживания населения. Это будет 4-этажное здание, ориентировочной площадью 7200 квадратных метров. А также севернее улицы Орбитальной появятся два детских сада на 70 и 200 мест, общеобразовательная школа на 100 мест, часовня. Там же установят памятник, посвященный событиям Великой Отечественной войны. Общий объем инвестиций, по предварительным расчетам, составит 4 миллиарда рублей. Проектируемый жилой микрорайон имеет особое значение, отмечают в министерстве территориального развития, поскольку является «пилотным» проектом, реализуемым на смежных территориях двух муниципальных образования без изменения их границ.  В соответствии с генпланом Ростова-на-Дону и проектом «Ростовской агломерации», значительный объем строительства будет вестись в пригородных районах с  использованием инженерных сетей Ростова. И потому реализация проекта позволит выявить все связанные с этим проблемы и определить пути их решения.  «В частности, здесь уже отработана технология реализации двух смежных участков на открытом аукционе, то есть администрацей Аксайского района в установленном законом порядке были делегированы полномочия по проведению торгов фонду имущества Ростова, что позволило продать участок одним лотом, обеспечить его комплексное освоение, возможность использования ростовской инженерной инфраструктуры. При этом каждый муниципалитет в зависимости от площади реализованного участка получил в свой бюджет часть средств от проведенных торгов», - отметил Игорь Далаксакуашвили. По данным министерства территориального развития, это первый опыт в России по продаже участка под комплексное освоение, расположенного в разных муниципальных образованиях.
Спасибо!
В. Голубев: на развитие микрорайона на месте старого аэропорта уйдет не менее 20 лет
19 Февраля 2018, 18:59
В. Голубев: на развитие микрорайона на месте старого аэропорта уйдет не менее 20 лет
Как отметил глава региона, на территории бывшей донской аэрогавани должна быть реализована концепция умного ....
56 миллионов рублей потратят на охрану стадиона "Ростов-Арена"
19 Февраля 2018, 12:06
56 миллионов рублей потратят на охрану стадиона "Ростов-Арена"
Исполнителем может стать частная охранная ....
Инвестфорум "Сочи-2018": итоги работы донской делегации на российской выставке
18 Февраля 2018, 12:56
Инвестфорум "Сочи-2018": итоги работы донской делегации на российской выставке
Главные экономические новости на этой неделе приходили из Сочи. Там работал российский инвестиционный форум. ....
Основные расходы донского бюджета-2018: ремонт дорог и пособия на первого ребенка
17 Февраля 2018, 21:24
Основные расходы донского бюджета-2018: ремонт дорог и пособия на первого ребенка
В 2018 году бюджет Ростовской области будет направлен на ремонт региональных автомобильных дорог, обеспечение жителей Дона лекарственными ....
Василий Голубев стал участником встречи Дмитрия Медведева с главами регионов России
16 Февраля 2018, 15:50
Василий Голубев стал участником встречи Дмитрия Медведева с главами регионов России
На встрече обсудили вопросы развития межбюджетных отношений и реализации приоритетных проектов. ....
Завышенные цены, бесхозные земли: проблемы сферы ритуальных услуг обсудили в Ростове
16 Февраля 2018, 12:53
Завышенные цены, бесхозные земли: проблемы сферы ритуальных услуг обсудили в Ростове
По мнению участников совещания, сейчас нормативная база по регулированию этой сферы ....