Инвестиции в застройку микрорайона севернее улицы Орбитальная в Ростове составят около 4 миллиардов рублей

31 Октября 2007, 17:42
Участок, расположенный севернее улицы Орбитальная, предназначен под застройку многоэтажным жильем. Право на заключение договоров аренды земельных участков было приобретено в прошлом году обществом с ограниченной ответственностью «Ростовкапстрой» посредством открытого аукциона. Участок, расположенный севернее улицы Орбитальная, предназначен под застройку многоэтажным жильем. Право на заключение договоров аренды земельных участков было приобретено в прошлом году обществом с ограниченной ответственностью «Ростовкапстрой» посредством открытого аукциона для комплексного освоения в целях жилищного строительства.  «Комплексное освоение предполагает, что при продаже участка на торгах разыгрывается не аренда или арендная плата, а право на заключение договора аренды этого участка. В соответствии с условиями соглашения, по итогам торгов арендатор обязан в установленные сроки разработать проект планировки и межевания участка со схемой сетей, отмежевать территории под объекты социального назначения в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. То есть должны быть отмечены школы, детские сады, медицинские учреждения, а также должна быть определена их площадь, место в застройке. Таким образом арендатор возвращает их городу после строительства всех инженерных коммуникаций», - отметил заместитель министра территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области . Земельные участки предоставлены в аренду сроком на шесть с половиной лет. Общая площадь участка 19,2 гектара. Из них 4,1 гектара находится на территории Ростова-на-Дону, а 15 – на территории Аксайского района Ростовской области. Общая сумма по приобретению на открытых торгах составила 105 миллионов рублей. Строительство планируется начать в 2008 году. Срок действия договоров аренды земельных участков до второго квартала 2013 года.  «В настоящий момент коммуникаций на земельных участках нет. Комплексное освоение территории в целях жилищного строительства подразумевает под собой обустройство участков посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры. Проектируемый жилой микрорайон будет обеспечен всеми видами инженерных коммуникаций за счет средств инвестора», - подчеркнул Игорь Далаксакуашвили.  Панируется возведение градоформирующего жилого микрорайона, а именно: пяти 20-этажных домов башенного типа, восьми многосекционных 17-этажных жилых домов. Общая площадь планируемых к возведению жилых домов составляет 220 тысяч квадратных метров. На территории жилого микрорайона предусмотрено строительство торгово-офисных помещений, многофункционального культурно-развлекательного и оздоровительного комплекса с предприятиями бытового обслуживания населения. Это будет 4-этажное здание, ориентировочной площадью 7200 квадратных метров. А также севернее улицы Орбитальной появятся два детских сада на 70 и 200 мест, общеобразовательная школа на 100 мест, часовня. Там же установят памятник, посвященный событиям Великой Отечественной войны. Общий объем инвестиций, по предварительным расчетам, составит 4 миллиарда рублей. Проектируемый жилой микрорайон имеет особое значение, отмечают в министерстве территориального развития, поскольку является «пилотным» проектом, реализуемым на смежных территориях двух муниципальных образования без изменения их границ.  В соответствии с генпланом Ростова-на-Дону и проектом «Ростовской агломерации», значительный объем строительства будет вестись в пригородных районах с  использованием инженерных сетей Ростова. И потому реализация проекта позволит выявить все связанные с этим проблемы и определить пути их решения.  «В частности, здесь уже отработана технология реализации двух смежных участков на открытом аукционе, то есть администрацей Аксайского района в установленном законом порядке были делегированы полномочия по проведению торгов фонду имущества Ростова, что позволило продать участок одним лотом, обеспечить его комплексное освоение, возможность использования ростовской инженерной инфраструктуры. При этом каждый муниципалитет в зависимости от площади реализованного участка получил в свой бюджет часть средств от проведенных торгов», - отметил Игорь Далаксакуашвили. По данным министерства территориального развития, это первый опыт в России по продаже участка под комплексное освоение, расположенного в разных муниципальных образованиях.
Спасибо!
Античное наследие: о будущем турмаршрута «Золотое кольцо Боспорского царства»
7 Декабря 2018, 16:38
Античное наследие: о будущем турмаршрута «Золотое кольцо Боспорского царства»
В Азове провели межрегиональную туристическую конференцию «Античное наследие как основа формирования ....
Василий Голубев: главы районов будут лично отвечать за контрафакт и фальсификат на их территориях
6 Декабря 2018, 21:13
Василий Голубев: главы районов будут лично отвечать за контрафакт и фальсификат на их территориях
Торговля контрафактом наносит колоссальный ущерб экономике, легальному бизнесу и здоровью ....
Безопасность Ростовской АЭС проверит международная команда экспертов
4 Декабря 2018, 21:57
Безопасность Ростовской АЭС проверит международная команда экспертов
Это уже шестая проверка за всю историю эксплуатации Ростовской АЭС. Её проводят специалисты ВАО АЭС - Всемирной ассоциации организаций, ....
Сегодня на Дону начинает работу новый логистический комплекс
4 Декабря 2018, 13:35
Сегодня на Дону начинает работу новый логистический комплекс
В ноябре губернатор Ростовской области Василий Голубев и гендиректор «Яндекс.Маркета» Максим Гришаков подписали соглашение о ....
Минтранс Дона, "Автодор" и Центр безопасности дорожного движения заключили соглашение о сотрудничестве
3 Декабря 2018, 21:52
Минтранс Дона, "Автодор" и Центр безопасности дорожного движения заключили соглашение о сотрудничестве
Камеры фотовидеофиксации, которые закупит «Автодор», установят на М-4 в Ростовской ....
Субсидии для донских предприятий рыбной отрасли: на что можно потратить деньги?
3 Декабря 2018, 15:29
Субсидии для донских предприятий рыбной отрасли: на что можно потратить деньги?
Субсидии можно получить на ремонт рыболовных судов, покупку оборудования, а также компенсировать затраты на  электроэнергию или ....