DON-TR - рекламный блок

Дырявая крыша и ржавые трубы: как приблизить срок капремонта своей многоэтажки?

22 Марта 2019, 22:00

Один из таких домов - многоэтажка на ул. Вятской в Ростове. Жильцы рассказывают: зданию больше 30 лет, а капитального ремонта не было ни разу.

Вести Дон. Дырявая крыша и ржавые трубы: как приблизить срок капремонта своей многоэтажки?

Для просмотра видео у Вас должен быть:

')">
Многие собственники донских многоэтажек мечтают приблизить сроки капитального ремонта дома, но часто не знают, как это сделать и куда обращаться. Ситуация, когда стояки изъедены ржавчиной, крыша - на просвет, а на фасаде облупилась штукатурка - далеко не редкость.

Один из таких домов - многоэтажка на ул. Вятской. Жильцы рассказывают: зданию больше 30 лет, а капитального ремонта не было ни разу. Косметический ремонт фасада проводился несколько лет назад. А крыша пятиэтажки и система водоснабжения - просто в плачевном состоянии.

«Подвал постоянно течет, есть проблемы с крышей - 9 этаж постоянно подтекает, у нас там прорывы», - рассказывает Галина Гарьке.  

Несмотря на это, менять систему водоснабжения по плану регионального фонда капремонта должны только через 15 лет, а менять крышу еще позже - только в 2039. Похожая ситуация была в доме по улице Калинина. Капитальный ремонт кровли стоял в плане на 2033 год. Но покрытие за долгие годы износилось, поменять его было необходимо очень быстро. Жильцы дома не стали ждать, пока вода с ветхой крыши потечет в квартиры. На общем собрании приняли решение взять кредит на ТСЖ и полностью поменять рубероид на крыше. А это - 1000 квадратных метров.

«Поэтому собственники квартир приняли решение досрочно провести капитальный ремонт. Но чтобы вовремя и в полном объеме погасить кредит, на собрании приняли еще одно решение - увеличить тариф на капитальный ремонт до 16 рублей», - рассказывает председатель ТСЖ Сергей Атаманенко.

Сейчас получить кредит на ремонт для ТСЖ стало еще проще. Большая часть процентов для банка компенсируется из бюджета. А собственники просто платят взносы.

Заместитель министра ЖКХ Ростовской области Валерий Былков рассказывает:

«Получили кредиты, сделали капитальный ремонт досрочно и живут в отремонтированных домах. Теперь они не переплачивают ни одной копейки. Проценты по кредиту в 2017 году у нас погашало государство через фонд содействия реформированию ЖКХ. То есть была специальная субсидия, посредством которой получалось снизить процентную ставку по кредиту с 11 до 2 %».

Досрочно провести капитальный ремонт в кредит смогли и жильцы аксайской многоэтажки по улице Мира. Старая система водоснабжения износилась так, что из-за протечек квартиры топило регулярно - раз в месяц.

«Естественно, вся система водоснабжения была в ужасном состоянии. Трубы рвались, краны срывало. Буквально каждый месяц затапливало этажи», - говорит председатель ТСЖ Семен Тарган.

За прошлый год более шестидесяти домов в Ростовской области уже взяли кредит и сделали капитальный ремонт раньше положенного срока. Правда, такая возможность есть только у ТСЖ. Если дом находится под контролем управляющей компании, чтобы сделать  капитальный ремонт досрочно, можно собрать деньги на определенный вид работ с собственников. После этого несколько лет жильцы могут не платить взносы на капремонт. Есть и другой вариант решить проблему. О нем рассказывает директор НКО «Фонд Капитального ремонта» Владислав Крюков:  

«Реализован механизм замены одного вида работ на другой. К примеру, у вас в региональной программе на 2020 год предусмотрен ремонт фасада, а ремонт крыши - на 2030 год, но вы чувствуете, что ремонт крыши вам гораздо больше необходим, вы можете принять соответствующее решение о замене одного вида работ на другой».

Для этого собственники должны принять на общем собрании решение и сообщить о нём фонду капитального ремонта. Правда, у многих домов капитальный ремонт по разным видам работ начинается только с 2035 года.
Спасибо!
Народный участковый: Алексей Золотухин представляет Ростовскую область на всероссийском конкурсе
10 Ноября 2019, 15:07
Народный участковый: Алексей Золотухин представляет Ростовскую область на всероссийском конкурсе
Но для своих односельчан и без всякого конкурса он является самым настоящим народным ....
В России может исчезнуть крафтовое пиво: что будут пить ростовчане?
10 Ноября 2019, 13:24
В России может исчезнуть крафтовое пиво: что будут пить ростовчане?
В 2021 году в силу вступает новый регламент Евразийского экономического союза, который не предусматривает производство крафта. В Росстандарте ....
Сегодня донские полицейские отмечают профессиональный праздник
10 Ноября 2019, 11:36
Сегодня донские полицейские отмечают профессиональный праздник
День сотрудника внутренних дел отмечается в России ежегодно 10 ....
В главном соборе Ростова после освящения прошла первая литургия архиерейским чином
9 Ноября 2019, 13:05
В главном соборе Ростова после освящения прошла первая литургия архиерейским чином
В Ростовском кафедральном соборе Рождества Пресвятой Богородицы прошла первая  Божественная литургия архиерейским чином после Великого ....
Осень прочно обосновывается: со следующей недели на Дону похолодает и пойдут дожди
9 Ноября 2019, 13:02
Осень прочно обосновывается: со следующей недели на Дону похолодает и пойдут дожди
Жителям и гостя Ростовской области пора готовиться к традиционной ноябрьской погоде. Уже завтра ожидается похолодание. Кроме того, на весь день ....
Донским полицейским вручили госнаграды и благодарственные письма
8 Ноября 2019, 21:23
Донским полицейским вручили госнаграды и благодарственные письма
В канун профессионального праздника донских стражей правопорядка поздравили губернатор Василий Голубев и главный полицейский Дона Олег ....