Пока жильцы многоэтажек копят, в ТСЖ "Старт" сделали капремонт в кредит

2 Октября 2014, 09:47

Ремонт в кредит - и не в одной квартире, а целом доме. Ростовская многоэтажка стала первой в регионе, где обновили систему отопления на заемные деньги. В товариществе собственников посчитали и поняли, что проценты по кредиту окупятся экономией тепла.

В этом доме недавно заменили систему отопления - установили новые приборы учета и современные энергосберегающие технологии. Обошлось всё примерно в 400 тысяч рублей. По государственной программе капитального ремонта жилья эти работы были запланированы на 2043 год, однако в ТСЖ «СТАРТ» взяли банковский кредит и сделали все необходимое уже в этом году.

«Когда вступила в силу программа и начали поступать средства, мы сразу сделали расчет и выяснили, что нам это выгодно. Эти 6 рублей 20 копеек, которые платят жильцы с квадратного метра все равно скапливаются на наш счет, их можно использовать раньше чем запланировано. Поэтому мы обратились в банк, там нам просчитали проценты. Сумма платежей не изменилась - осталось также 6 рублей 20 копеек. Мы продолжаем платить, но у нас уже сделан капитальный ремонт в подвале», - говорит председатель ТСЖ «СТАРТ» Евгения Столярова.

Таким образом получается, что собственники, выплачивая ежемесячно 6 рублей 20 копеек с квадратного метра, погашают задолженность перед банком. Кредит рассчитан на 4 года под 11 процентов годовых. Жильцы конечно переплачивают, примерно 70 тысяч рублей, но эту сумму должен покрыть более экономный и эффективный расход тепла.

«Не будет погрешностей, если будет работать вся система. За 15 лет все здесь уже пришло в негодность, например, зашлаковываются трубы. Сейчас существуют современные датчики учета -они выводятся на улицу и в зависимости от того, какая температура на улице, дается такое же тепло», - рассказывает председатель ТСЖ «СТАРТ» Евгения Столярова.

Это первый в Ростовской области случай, когда в рамках госпрограммы капремонт проведен на кредитные средства. Имея дело с целевыми деньгами, банк охотно пошел на уступки и предоставил хорошие условия.

«Жилищный кодекс предусматривает, что эти деньги можно тратить на погашение кредита. Собственники сами принимают решение. Они могут накапливать деньги в течение 10-ти лет, однако, не стоит забывать о том, что инфляция все равно есть. Если сегодня ремонт стоит одну сумму, то через 10 лет он будет стоить дороже. Также есть и другое решение - собственники берут кредит, делают ремонт, живут комфортно и постепенно гасят эту задолженность», - объясняет начальник отдела жилищного хозяйства министерства ЖКХ Ростовской области Марина Положий.

В ТСЖ «СТАРТ» планируют после погашения первого кредита брать следующий - на ремонт крыши, ведь дом требует постоянного хозяйского ухода.

Спасибо!
61, 161 и 761: на Дону начали выдавать госномера с новым кодом региона
23 Января 2019, 20:40
61, 161 и 761: на Дону начали выдавать госномера с новым кодом региона
Разговоры об обновлении государственных регистрационных знаков начались 5 лет назад. Уже тогда в Ростовской области подходили к концу все возможные ....
«Ростовпассажиртранс» отсудил у регионального министерства транспорта более 5 млн рублей
23 Января 2019, 19:42
«Ростовпассажиртранс» отсудил у регионального министерства транспорта более 5 млн рублей
Сейчас «Ростовпассажиртранс» также пытается взыскать почти 11 миллионов рублей с департамента транспорта Ростова и около 6 миллионов - с «Агентства ....
Жильцы трёх подъездов, отселённые после взрыва газа в шахтинской многоэтажке, вернулись в квартиры
23 Января 2019, 19:21
Жильцы трёх подъездов, отселённые после взрыва газа в шахтинской многоэтажке, вернулись в квартиры
Сейчас специалисты проводят ежедневный мониторинг состояния зданий. Им предстоит решить вопрос о необходимости демонтажа или возможности ....
На Дону утвердят знак «Доброволец Ростовской области»
23 Января 2019, 17:53
На Дону утвердят знак «Доброволец Ростовской области»
Набор волонтеров для участия в Дельфийских играх начнется в конце января. Об этом сегодня заявил губернатор Василий Голубев. Глава региона также ....
Ответы на вопросы о «мусорной» реформе донской минЖКХ даст в прямом эфире соцсети
23 Января 2019, 17:20
Ответы на вопросы о «мусорной» реформе донской минЖКХ даст в прямом эфире соцсети
Онлайн-трансляцию, посвященную новой системе обращения с твердыми бытовыми отходами, министерство ЖКХ Ростовской области проведет завтра, 24 января, ....
На Дону появится почетный знак «Доброволец Ростовской области»
23 Января 2019, 15:01
На Дону появится почетный знак «Доброволец Ростовской области»
Сегодня на Дону насчитывается около 300 волонтерских организаций, их участники помогают организовывать мероприятия муниципального, регионального и ....