Спрос и предложения на рынке жилья

28 Ноября 2014, 17:46
В настоящее время на рынке недвижимости гармонии не наблюдается. Желающих купить квартиру множество, но, к сожалению, не всем это по карману, между тем дома продолжают строиться, вводиться в эксплуатацию, владельцы квартир хотят продать прежнее жилье, чтобы купить новое. Этот круговорот в Ленинградской области отражает база недвижимости Санкт-Петербурга, которую можно просмотреть на специализированных сайтах. Тенденция на рынке жилья складывается таким образом, что более года предложения неизменно превышают спрос.
На этом фоне ценовые колебания происходили всякие, и в основном имели сезонный характер, снижаясь к началу лета, в этом году пик минимума пришелся на июнь, когда цены на квартиры «упали» до 86 тысяч рублей за квадратный метр, повышаясь с наступлением осени, сейчас, к примеру, средняя цена метра квадратного жилья на первичном рынке составляет – 96,7 тысяч рублей, на вторичном – 101,4 тысячи рублей.
Структура спроса и предложений, в общем-то, совпадает. 90,3% - это одно-, двух и трехкомнатные квартиры, на многокомнатные приходится всего около 9,7%. Интерес покупателей вызывает жилье бюджетного класса, такая тенденция характерна для первичного и вторичного жилья. Продавцы и застройщики максимально стараются удовлетворить спрос.
Наибольшую долю в структуре предложений занимают в сегменте новых квартир помещения стоимостью 60-100 тысяч рублей за кв. метр – 68,4%, на вторичном рынке жилья квартиры по цене 70-120 тысяч за квадратный метр – 82%. Сюда входит большей частью одно- и двухкомнатное жилье, как самое востребованное.
Расценки и районы Санкт-Петербурга
Жить в Центральном районе престижно и удобно, но дорого. Покупка квартиры здесь в среднем обойдется однокомнатной – 5,9млн. рублей, двухкомнатной – 8,7 млн. рублей, трехкомнатной – 10,8 млн. рублей. Еще более дорогие квартиры в Петроградском районе Северной столицы – 6,3 млн. рублей, 8,3 млн. рублей и 11,2 млн. рублей соответственно. Немногим уступает по престижности и стоимости Василеостровский район.
Тем, для кого в приоритете не престиж, а доступность жилья стоит обратить внимания на предложения в Невском, Фрунзенском, Красносельском, Фрунзенском районах. Покупка однокомнатной квартиры в них обойдется в среднем 3,6 млн. рублей, двухкомнатной – 4,7млн.рублей, трехкомнатной – 6,5млн.рублей.
Помимо района покупателей также интересуют типы домов, из которых самыми дорогими являются постройки старого типа с капитальным ремонтом, стоимость квадратного метра жилой площади в них доходит до 124 тысяч рублей.
На правах рекламы
Спасибо!
По ту сторону границы: жителей поселка Чертково переселят за счет бюджета
25 Июня 2019, 12:23
По ту сторону границы: жителей поселка Чертково переселят за счет бюджета
. На эти цели из областного бюджета выделили почти 36 миллионов рублей. ....
С сегодняшнего дня часть улицы Нариманова станет односторонней
25 Июня 2019, 08:08
С сегодняшнего дня часть улицы Нариманова станет односторонней
Причина - реконструкции канализационного коллектора. ....
В Ростове сегодня пройдет общегородской выпускной: где ограничат движение
25 Июня 2019, 07:25
В Ростове сегодня пройдет общегородской выпускной: где ограничат движение
Проезд для транспорта будут закрыт по улице Береговой от Буденновского до Газетного.
Ушел из жизни казачий полковник Владимир Воронин
24 Июня 2019, 18:28
Ушел из жизни казачий полковник Владимир Воронин
На протяжении многих лет Владимир Васильевич был заместителем атамана Всевеликого войска Донского по ....
В центре Ростова проходит губернаторский бал для выпускников-медалистов
24 Июня 2019, 18:11
В центре Ростова проходит губернаторский бал для выпускников-медалистов
Вечерние платья, звуки вальса и грустное «прощай, школа!». В эти минуты на главной площади Ростова начинается губернаторский бал ....
Завтра в Ростове ограничат проезд по Береговой
24 Июня 2019, 14:52
Завтра в Ростове ограничат проезд по Береговой
В этот день улицу для транспорта перекроют с 15 часов дня и до пяти ....