DON-TR - рекламный блок

Спрос и предложения на рынке жилья

28 Ноября 2014, 17:46
В настоящее время на рынке недвижимости гармонии не наблюдается. Желающих купить квартиру множество, но, к сожалению, не всем это по карману, между тем дома продолжают строиться, вводиться в эксплуатацию, владельцы квартир хотят продать прежнее жилье, чтобы купить новое. Этот круговорот в Ленинградской области отражает база недвижимости Санкт-Петербурга, которую можно просмотреть на специализированных сайтах. Тенденция на рынке жилья складывается таким образом, что более года предложения неизменно превышают спрос.
На этом фоне ценовые колебания происходили всякие, и в основном имели сезонный характер, снижаясь к началу лета, в этом году пик минимума пришелся на июнь, когда цены на квартиры «упали» до 86 тысяч рублей за квадратный метр, повышаясь с наступлением осени, сейчас, к примеру, средняя цена метра квадратного жилья на первичном рынке составляет – 96,7 тысяч рублей, на вторичном – 101,4 тысячи рублей.
Структура спроса и предложений, в общем-то, совпадает. 90,3% - это одно-, двух и трехкомнатные квартиры, на многокомнатные приходится всего около 9,7%. Интерес покупателей вызывает жилье бюджетного класса, такая тенденция характерна для первичного и вторичного жилья. Продавцы и застройщики максимально стараются удовлетворить спрос.
Наибольшую долю в структуре предложений занимают в сегменте новых квартир помещения стоимостью 60-100 тысяч рублей за кв. метр – 68,4%, на вторичном рынке жилья квартиры по цене 70-120 тысяч за квадратный метр – 82%. Сюда входит большей частью одно- и двухкомнатное жилье, как самое востребованное.
Расценки и районы Санкт-Петербурга
Жить в Центральном районе престижно и удобно, но дорого. Покупка квартиры здесь в среднем обойдется однокомнатной – 5,9млн. рублей, двухкомнатной – 8,7 млн. рублей, трехкомнатной – 10,8 млн. рублей. Еще более дорогие квартиры в Петроградском районе Северной столицы – 6,3 млн. рублей, 8,3 млн. рублей и 11,2 млн. рублей соответственно. Немногим уступает по престижности и стоимости Василеостровский район.
Тем, для кого в приоритете не престиж, а доступность жилья стоит обратить внимания на предложения в Невском, Фрунзенском, Красносельском, Фрунзенском районах. Покупка однокомнатной квартиры в них обойдется в среднем 3,6 млн. рублей, двухкомнатной – 4,7млн.рублей, трехкомнатной – 6,5млн.рублей.
Помимо района покупателей также интересуют типы домов, из которых самыми дорогими являются постройки старого типа с капитальным ремонтом, стоимость квадратного метра жилой площади в них доходит до 124 тысяч рублей.
На правах рекламы
Спасибо!
Спасатели: как поступить, если увидел горящий автобус
20 Октября 2017, 22:42
Спасатели: как поступить, если увидел горящий автобус
МЧС: если очевидец не чувствует в себе сил, он не должен принимать участие в ....
Президентской программе подготовки управленцев исполнилось 20 лет
20 Октября 2017, 21:45
Президентской программе подготовки управленцев исполнилось 20 лет
Сегодня в донской столице чествовали тех, кто внес значительный вклад в развитие Президентской программы подготовки ....
Сегодня жители Дона могут увидеть метеоритный дождь
20 Октября 2017, 21:15
Сегодня жители Дона могут увидеть метеоритный дождь
Земля пройдет через поток Орионид, которые образованы из хвоста знаменитой кометы ....
На нескольких улицах Ростова временно отключат воду
20 Октября 2017, 16:09
На нескольких улицах Ростова временно отключат воду
Такое решение было принято в связи с проведением технических работ по переврезке вновь построенной водопроводной ....
Лучшим сотрудникам Северо-Кавказского филиала ведомственной охраны вручили награды
20 Октября 2017, 15:13
Лучшим сотрудникам Северо-Кавказского филиала ведомственной охраны вручили награды
Награды были вручены в честь 15-летия со Дня основания ведомственной охраны Министерства ....
6,3 млн рублей ежегодно будут выделять в Ростовской области на реабилитацию наркозависимых
20 Октября 2017, 14:49
6,3 млн рублей ежегодно будут выделять в Ростовской области на реабилитацию наркозависимых
Ранее реабилитацию больных наркоманией с использованием сертификата проводили в рамках эксперимента. По его итогам принято решение о ежегодном ....