DON-TR - рекламный блок

Спрос и предложения на рынке жилья

28 Ноября 2014, 17:46
В настоящее время на рынке недвижимости гармонии не наблюдается. Желающих купить квартиру множество, но, к сожалению, не всем это по карману, между тем дома продолжают строиться, вводиться в эксплуатацию, владельцы квартир хотят продать прежнее жилье, чтобы купить новое. Этот круговорот в Ленинградской области отражает база недвижимости Санкт-Петербурга, которую можно просмотреть на специализированных сайтах. Тенденция на рынке жилья складывается таким образом, что более года предложения неизменно превышают спрос.
На этом фоне ценовые колебания происходили всякие, и в основном имели сезонный характер, снижаясь к началу лета, в этом году пик минимума пришелся на июнь, когда цены на квартиры «упали» до 86 тысяч рублей за квадратный метр, повышаясь с наступлением осени, сейчас, к примеру, средняя цена метра квадратного жилья на первичном рынке составляет – 96,7 тысяч рублей, на вторичном – 101,4 тысячи рублей.
Структура спроса и предложений, в общем-то, совпадает. 90,3% - это одно-, двух и трехкомнатные квартиры, на многокомнатные приходится всего около 9,7%. Интерес покупателей вызывает жилье бюджетного класса, такая тенденция характерна для первичного и вторичного жилья. Продавцы и застройщики максимально стараются удовлетворить спрос.
Наибольшую долю в структуре предложений занимают в сегменте новых квартир помещения стоимостью 60-100 тысяч рублей за кв. метр – 68,4%, на вторичном рынке жилья квартиры по цене 70-120 тысяч за квадратный метр – 82%. Сюда входит большей частью одно- и двухкомнатное жилье, как самое востребованное.
Расценки и районы Санкт-Петербурга
Жить в Центральном районе престижно и удобно, но дорого. Покупка квартиры здесь в среднем обойдется однокомнатной – 5,9млн. рублей, двухкомнатной – 8,7 млн. рублей, трехкомнатной – 10,8 млн. рублей. Еще более дорогие квартиры в Петроградском районе Северной столицы – 6,3 млн. рублей, 8,3 млн. рублей и 11,2 млн. рублей соответственно. Немногим уступает по престижности и стоимости Василеостровский район.
Тем, для кого в приоритете не престиж, а доступность жилья стоит обратить внимания на предложения в Невском, Фрунзенском, Красносельском, Фрунзенском районах. Покупка однокомнатной квартиры в них обойдется в среднем 3,6 млн. рублей, двухкомнатной – 4,7млн.рублей, трехкомнатной – 6,5млн.рублей.
Помимо района покупателей также интересуют типы домов, из которых самыми дорогими являются постройки старого типа с капитальным ремонтом, стоимость квадратного метра жилой площади в них доходит до 124 тысяч рублей.
На правах рекламы
Спасибо!
День матча на “Ростов Арене”: как изменится схема движения автотранспорта
22 Сентября 2018, 10:10
День матча на “Ростов Арене”: как изменится схема движения автотранспорта
Все ограничения сохранятся до 23:00.
Объект культурного наследия Ростова продают на Авито: гостиница «Московская» подорожала
21 Сентября 2018, 21:10
Объект культурного наследия Ростова продают на Авито: гостиница «Московская» подорожала
Один из самых знаменитых домов Ростова - гостиница «Московская» на Большой Садовой - вновь выставлена на торги. Объявление о продаже объекта ....
На Северном сотни ростовчан посетили мобильный пункт вакцинации
21 Сентября 2018, 15:26
На Северном сотни ростовчан посетили мобильный пункт вакцинации
В этом году донские медики ожидают три новых штамма, два из них довольно ....
В Ростовской области появится волонтерский ресурсный центр
21 Сентября 2018, 14:24
В Ростовской области появится волонтерский ресурсный центр
Организация будет осуществлять поддержку в сфере добровольческой деятельности. ....
Ростовская область готова к отопительному сезону на 94,3%
21 Сентября 2018, 10:00
Ростовская область готова к отопительному сезону на 94,3%
До начала отопительного сезона осталось меньше месяца. О подготовке к этому периоду говорили на совещании в областном ....
В Ростове прошел областной День профессий
20 Сентября 2018, 20:08
В Ростове прошел областной День профессий
Пройти онлайн-собеседование с работодателями, поговорить с психологами службы занятости, узнать, что такое профориентационное тестирование, - это и ....