DON-TR - рекламный блок

Спрос и предложения на рынке жилья

28 Ноября 2014, 17:46
В настоящее время на рынке недвижимости гармонии не наблюдается. Желающих купить квартиру множество, но, к сожалению, не всем это по карману, между тем дома продолжают строиться, вводиться в эксплуатацию, владельцы квартир хотят продать прежнее жилье, чтобы купить новое. Этот круговорот в Ленинградской области отражает база недвижимости Санкт-Петербурга, которую можно просмотреть на специализированных сайтах. Тенденция на рынке жилья складывается таким образом, что более года предложения неизменно превышают спрос.
На этом фоне ценовые колебания происходили всякие, и в основном имели сезонный характер, снижаясь к началу лета, в этом году пик минимума пришелся на июнь, когда цены на квартиры «упали» до 86 тысяч рублей за квадратный метр, повышаясь с наступлением осени, сейчас, к примеру, средняя цена метра квадратного жилья на первичном рынке составляет – 96,7 тысяч рублей, на вторичном – 101,4 тысячи рублей.
Структура спроса и предложений, в общем-то, совпадает. 90,3% - это одно-, двух и трехкомнатные квартиры, на многокомнатные приходится всего около 9,7%. Интерес покупателей вызывает жилье бюджетного класса, такая тенденция характерна для первичного и вторичного жилья. Продавцы и застройщики максимально стараются удовлетворить спрос.
Наибольшую долю в структуре предложений занимают в сегменте новых квартир помещения стоимостью 60-100 тысяч рублей за кв. метр – 68,4%, на вторичном рынке жилья квартиры по цене 70-120 тысяч за квадратный метр – 82%. Сюда входит большей частью одно- и двухкомнатное жилье, как самое востребованное.
Расценки и районы Санкт-Петербурга
Жить в Центральном районе престижно и удобно, но дорого. Покупка квартиры здесь в среднем обойдется однокомнатной – 5,9млн. рублей, двухкомнатной – 8,7 млн. рублей, трехкомнатной – 10,8 млн. рублей. Еще более дорогие квартиры в Петроградском районе Северной столицы – 6,3 млн. рублей, 8,3 млн. рублей и 11,2 млн. рублей соответственно. Немногим уступает по престижности и стоимости Василеостровский район.
Тем, для кого в приоритете не престиж, а доступность жилья стоит обратить внимания на предложения в Невском, Фрунзенском, Красносельском, Фрунзенском районах. Покупка однокомнатной квартиры в них обойдется в среднем 3,6 млн. рублей, двухкомнатной – 4,7млн.рублей, трехкомнатной – 6,5млн.рублей.
Помимо района покупателей также интересуют типы домов, из которых самыми дорогими являются постройки старого типа с капитальным ремонтом, стоимость квадратного метра жилой площади в них доходит до 124 тысяч рублей.
На правах рекламы
Спасибо!
В ростовском парке Горького сегодня праздновали Хануку
16 Декабря 2017, 22:07
В ростовском парке Горького сегодня праздновали Хануку
Завершился праздник концертом в конгресс-холле ....
Некоторые жители Ростова останутся без воды 19 и 20 декабря
16 Декабря 2017, 10:40
Некоторые жители Ростова останутся без воды 19 и 20 декабря
Причина - работы по переключению и переврезке водопроводной линии. ....
Зажигание пятой свечи, музыка и пончики: в Ростове празднуют Хануку
16 Декабря 2017, 08:28
Зажигание пятой свечи, музыка и пончики: в Ростове празднуют Хануку
Будет организована праздничная программа с непременными ханукальными атрибутами – веселыми национальными мелодиями, традиционным угощением – ....
Дед Мороз из Великого Устюга поздравил ростовчан с наступающими праздниками
16 Декабря 2017, 08:10
Дед Мороз из Великого Устюга поздравил ростовчан с наступающими праздниками
Дед Мороз уже побывал уже Академии спортивного и социального развития детей и молодежи и в социально-реабилитационном центре для несовершеннолетних. ....
Путь до аэропорта "Платов": дорожный эксперимент
15 Декабря 2017, 23:00
Путь до аэропорта "Платов": дорожный эксперимент
Программа «Вести.Дон» провела дорожный эксперимент. Съемочная группа «Дон-ТР» отправилась в «Платов»  от Привокзальной площади Ростове на ....
В Ростове автоинспекторы проверили состояние шин общественного транспорта
15 Декабря 2017, 21:09
В Ростове автоинспекторы проверили состояние шин общественного транспорта
Сотрудники ГИБДД проверили наличие зимней резины у автобусов и ....