И вновь продолжается бой: в Ростове не утихают споры о застройке левого берега Дона - DONTR.RU

В Ростове вновь разгораются споры вокруг застройки левого берега реки Дон в районе залива Ковш. Сейчас там роща, но вместо нее планируют возвести жилой комплекс. Зеленую территорию отстаивают общественники. Они уверены, что береговой ландшафт лучше не трогать. Однако инвестор обещает все учесть, и готов построить современные инженерные объекты, которые не навредят экологии. Мнения всех сторон — в тексте сюжета «Вести. Дон».

Место встречи ростовских общественников в последнее время изменить нельзя — роща на левом берегу Дона, которая примыкает к улице Шоссейной и соседствует с Ворошиловским мостом. Совсем рядом — залив Ковш. И тоже ковш, только экскаваторный, скорее всего, скоро занесут над всем этим природным великолепием, построив многоэтажки.

Игорь Иванов, житель г. Ростова-на-Дону: «Вам скажут: “А вот, мы построим дома и парк еще вам сделаем…”. Давайте сначала построим парк, а потом уже дома!»

Местные жители включились в борьбу за левый берег. Наталья Гневашева, например, еще несколько лет назад начала вести переписку с федеральными ведомствами. В мае 2023 года Росприроднадзор ей ответил, что «Вышеуказанные земельные участки находятся в зоне с особыми условиями использования территории. Однако ограничения прав, связанных с определением границ зон затопления и подтопления рек Ростовской области, отсутствуют». А еще почти в каждом официальном письме — ссылка на решение городской Думы Ростова, которая внесла изменения в генплан южного мегаполиса. И если раньше в пойме Дона строить было запрещено, то теперь можно.

Наталья Гневашева, жительница г. Ростова-на-Дону: «Наша смелая администрация города Ростова-на-Дону считает, что депутаты имеют право указать Дону, где ему хранить воду свою, и если они внесли изменения в ПЗЗ, то Дон согласится с их условиями. Нет, он не соглашается!».

Пусть и эмоционально, но по сути верно — говорят эксперты. Архитектор-градостроитель Сергей Трухачев убежден: размещать в пойме реки двадцати- и тридцатиэтажные дома можно, только опираясь на многолетний мониторинг движения подземных вод. Такие исследования уже давно не проводятся. А значит — последствия непредсказуемы.

Сергей Трухачев, директор научно-проектной организации «Южный градостроительный центр»: «Да, я уверен, что будет более-менее хорошо непосредственно в самих этих микрорайонах. Да, там сделают дренаж, да в обозримом будущем каких-то проблем инженерных — если все будет сделано качественно — мы не увидим. Но! Проблемы начнутся в окружающих территориях. Это Батайск, это населенные пункты, расположенные в пойме, это пойменные территории в целом».

Проблемы уже начались, рассказывают нам жители улицы Шоссейной. Здесь все активнее происходят подтопления. Валерий Рюрикович кивает на Ростов-Арену и разрастающийся новый жилой комплекс.

Валерий Измайлов, житель ул. Шоссейной: «В последнее время, после того, как были нарушены все эти прямые оттоки воды в Дон, мы стали тонуть, наши интересы никто не учел. И сейчас, если здесь начнется стройка и отсыпят землю, на шесть метров выше уровня дороги, то весь поселок останется в луже».

«Предлагается построить набережную и обустроить городской пляж. Разместить четыре дома общей площадью 110 000 кв. м., в двух из них разместить 2 детских сада», — это фрагмент доклада генерального директора компании «СМУ-1», которая планирует построить новый микрорайон на месте Левобережной рощи. Придется — не скрывает Александр Евсеев — рекультивировать зеленые насаждения. Взамен — дома, детские сады, поликлиника, спортивные объекты. И даже новые локальные очистные сооружения. Об этом строитель сообщает на заседании Общественной палаты Ростова, ее возглавляет бывший мэр донской столицы Михаил Чернышов. Проект компании «СМУ-1» участники заседания одобрили.

Глеб Мельников, директор департамента архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону: «Текущая разработка — это вторая попытка планировки территории в районе улицы Шоссейной. С октября прошлого года, по заказу инвестора, разрабатывается новая документация по планировке данной территории. На настоящий момент документация на соответствие исходным данным на рассмотрение не представлена, ее разработка еще ведется и должна быть завершена не позднее октября текущего года».

А значит, есть шанс хоть что-то изменить, решили для себя местные жители. В левобережной роще они показывают журналистам уже кем-то пересыпанные ерики с прозрачной водой, где плавает рыба и живут лягушки. Здесь же слышны крики фазанов. Интересно, что этот оазис нынешний ростовский градоначальник, Алексей Логвиненко, планировал сохранить. Дело было в октябре 2021 года. Тогда в роще собрались жители южной столицы, чтобы навести порядок и развеять слухи о вырубке деревьев и строительстве в пойме.

«Мое мнение — эту старую часть нужно оставить такой, какая она есть. И попытаться совместить такой современный Левобережный парк, и здесь что-то типа экопарка», — говорил он.

Проект нового ЖК в районе улицы Шоссейной назвали инвестиционным. В интернете появились стильные картинки. Предполагаемый застройщик обещает завезти плодородный грунт и разбить большой парк, уничтоженные деревья — компенсировать. Ростовских общественников, наученных горьким опытом, это не успокаивает.

Елена Хатламаджиян, координатор общественного движения «Городской патруль»: «Высаживаются деревья очень плохого качества и, что самое главное, нет ухода. Вот эти все компенсационные насаждения — они гибнут в 80% случаев. Не нужно далеко ходить, мы можем просто проехать по городу и увидеть засохшие палочки, которые стоят».

Сегодня — предостерегают донские специалисты, — когда пойма Дона становится жилой территорией, необходим новый системный взгляд на городскую застройку: с учетом опасности прихода большой воды и большой беды. И здесь важно прислушиваться к различным мнениям. Но особенно тех, кто просто так — по зову сердца — защищает родную реку и ее берега. Наша программа направила официальные запросы в контролирующие организации. Дождемся результатов и озвучим их в следующих сюжетах.

Комментировать

Спасибо за ваш комментарий

Отправить