Против мусора
DON-TR - рекламный блок
DON-TR - рекламный блок

Ростовские застройщики обходят закон о долевом участии в строительстве

10 Июля 2006, 12:20
Более года назад принят в России закон о долевом участии в строительстве. Закон призван защитить частных инвесторов, увеличить объем сдаваемого жилья и сделать его доступным. Однако ростовские застройщики обходят этот закон и высказывают критические оценки в его адрес. Более года назад принят в России закон о долевом участии в строительстве. Закон призван защитить частных инвесторов, увеличить объем сдаваемого жилья и сделать его доступным. Однако ростовские застройщики обходят этот закон и высказывают критические оценки в его адрес.   Закон о долевом строительстве вступил в силу 1 апреля 2005 года. Многие фирмы до сих пор, чтобы его обойти, оформляют договоры с дольщиками задним числом.   Сегодня оформление всех разрешительных документов занимает 2 года и оценивается в 500 тысяч долларов. По новому закону дольщики могут вносить деньги только после того, как все разрешения собраны. Такая забота о покупателе оборачивается огромными издержками для застройщика.  По словам генерального директора компании по управлению недвижимостью «Титул» Евгения Сосницкого, закон призван защитить права потребителей, права покупателей на первичном рынке жилья, прекратить произвол застройщиков который был определенное время, однако он саботируется дурным исполнением.   Застройщики, как говорит Сосницкий, не могут тратить по полтора-два года на согласование разрешительной документации, «поэтому они вынуждены искать суррогатные схемы для того, чтобы привлечь деньги граждан до опубликования всех разрешительных документов».   В подобных случаях вместо договора о долевом участии заключаются договоры займа или инвестирования. Они не соответствуют новому законодательству, что говорит о серьезных рисках подобных схем. За последнее время зафиксировано несколько скандалов на рынке долевого строительства. Везде сделки заключены до 1 апреля 2005 года.   Пока дольщики устраивают митинги, в областном министерстве строительства надеются на новые дополнения к закону. Согласно им, для контроля за соблюдением закона будет создан специальный орган областного подчинения.  В 90 процентах случаев долевого участия, договоры о котором заключались с января 2006 года, законы соблюдаются, - уверен заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ Ростовской область Игорь Далаксакуашвили. Существует соответствующая документация, сейчас договоры о долевом участии регистрируются.   Сами застройщики новые поправки к закону называют «косметическими», а закон - неработающим. По их мнению, в ближайшие месяцы существенных изменений на рынке не предвидится. «С учетом того, что рынок Ростова-на-Дону практически не работал по новому закону, я думаю, что данные поправки не окажут никакого влияния», - говорит заместитель генерального директора по правовым вопросам ЗАО «Дон-строй» «Концерн »Единство« Константин Шалагинов.  Имя организации, которая будет контролировать рынок долевого строительства остается в тайне. Возможно, оно станет известным спустя несколько месяцев, когда вступят в силу новые поправки. Пока недоразумениями на первичном рынке жилья занимаются правоохранительные органы.Video
Спасибо!
На Дону ввели в строй около 800 тысяч квадратных метров жилья
21 Июня 2018, 15:30
На Дону ввели в строй около 800 тысяч квадратных метров жилья
Треть площадей возвели предприятия и организации. На долю индивидуальных застройщиков приходится свыше 60 процентов введенного ....
Крупный жилой комплекс планируют построить на левом берегу Дона
21 Июня 2018, 13:38
Крупный жилой комплекс планируют построить на левом берегу Дона
Новый жилой комплекс возведут на территории почти в 26 гектаров. Это будет современный жилой ....
Две угледобывающие шахты в Гукове намерена купить чешская компания
20 Июня 2018, 07:59
Две угледобывающие шахты в Гукове намерена купить чешская компания
Два угледобывающих предприятия в Ростовской области намерена купить чешская компания E.Connect Assets. Как сообщается на официальном сайте компании, ....
Американская компания закупит в Таганроге 10 самолетов Бе-200ЧС
19 Июня 2018, 15:01
Американская компания закупит в Таганроге 10 самолетов Бе-200ЧС
Контракт с компанией уже согласован, в скором времени подпишут документ о поставке самолетов-амфибий в ....
В Ростовской области появились две новые газораспределительные станции
18 Июня 2018, 23:20
В Ростовской области появились две новые газораспределительные станции
На новых объектах побывали губернатор Ростовской области Василий Голубев и председатель совета директоров ПАО «Газпром» Виктор ....
Из Ростова в Калугу можно будет улететь меньше, чем за 1000 рублей
15 Июня 2018, 13:07
Из Ростова в Калугу можно будет улететь меньше, чем за 1000 рублей
16 июля авиакомпания «Азимут» отправит первый прямой рейс из Ростова в Калугу.  Самый дешевый билет на новом направлении обойдется ....