DON-TR - рекламный блок

Ростовские застройщики обходят закон о долевом участии в строительстве

10 Июля 2006, 12:20
Более года назад принят в России закон о долевом участии в строительстве. Закон призван защитить частных инвесторов, увеличить объем сдаваемого жилья и сделать его доступным. Однако ростовские застройщики обходят этот закон и высказывают критические оценки в его адрес. Более года назад принят в России закон о долевом участии в строительстве. Закон призван защитить частных инвесторов, увеличить объем сдаваемого жилья и сделать его доступным. Однако ростовские застройщики обходят этот закон и высказывают критические оценки в его адрес.   Закон о долевом строительстве вступил в силу 1 апреля 2005 года. Многие фирмы до сих пор, чтобы его обойти, оформляют договоры с дольщиками задним числом.   Сегодня оформление всех разрешительных документов занимает 2 года и оценивается в 500 тысяч долларов. По новому закону дольщики могут вносить деньги только после того, как все разрешения собраны. Такая забота о покупателе оборачивается огромными издержками для застройщика.  По словам генерального директора компании по управлению недвижимостью «Титул» Евгения Сосницкого, закон призван защитить права потребителей, права покупателей на первичном рынке жилья, прекратить произвол застройщиков который был определенное время, однако он саботируется дурным исполнением.   Застройщики, как говорит Сосницкий, не могут тратить по полтора-два года на согласование разрешительной документации, «поэтому они вынуждены искать суррогатные схемы для того, чтобы привлечь деньги граждан до опубликования всех разрешительных документов».   В подобных случаях вместо договора о долевом участии заключаются договоры займа или инвестирования. Они не соответствуют новому законодательству, что говорит о серьезных рисках подобных схем. За последнее время зафиксировано несколько скандалов на рынке долевого строительства. Везде сделки заключены до 1 апреля 2005 года.   Пока дольщики устраивают митинги, в областном министерстве строительства надеются на новые дополнения к закону. Согласно им, для контроля за соблюдением закона будет создан специальный орган областного подчинения.  В 90 процентах случаев долевого участия, договоры о котором заключались с января 2006 года, законы соблюдаются, - уверен заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ Ростовской область Игорь Далаксакуашвили. Существует соответствующая документация, сейчас договоры о долевом участии регистрируются.   Сами застройщики новые поправки к закону называют «косметическими», а закон - неработающим. По их мнению, в ближайшие месяцы существенных изменений на рынке не предвидится. «С учетом того, что рынок Ростова-на-Дону практически не работал по новому закону, я думаю, что данные поправки не окажут никакого влияния», - говорит заместитель генерального директора по правовым вопросам ЗАО «Дон-строй» «Концерн »Единство« Константин Шалагинов.  Имя организации, которая будет контролировать рынок долевого строительства остается в тайне. Возможно, оно станет известным спустя несколько месяцев, когда вступят в силу новые поправки. Пока недоразумениями на первичном рынке жилья занимаются правоохранительные органы.Video
Спасибо!
С пылу с жару: в донской столице становится всё больше пекарен
22 Сентября 2018, 20:00
С пылу с жару: в донской столице становится всё больше пекарен
Средний чек в демократичных пекарнях составляет 137 руб, что вдвое ниже усредненного показателя для всего ресторанного рынка. ....
Долг донских коммунальщиков за потребленные ресурсы вырос на 14%
21 Сентября 2018, 12:23
Долг донских коммунальщиков за потребленные ресурсы вырос на 14%
Данные сравнивались с показателями прошлого ....
Донской регион производит десятую часть всей российской рыбы
20 Сентября 2018, 15:40
Донской регион производит десятую часть всей российской рыбы
Ростовская область - лидер по производству товарной рыбы в России. Об этом сообщили сегодня на заседании, в котором приняли участие главные ....
Ростовская область вошла в десятку регионального топа по сокращению безработицы
20 Сентября 2018, 13:08
Ростовская область вошла в десятку регионального топа по сокращению безработицы
На Дону 8 из 10 человек, обратившихся в центры занятости, находят работу. ....
Доказано в суде: какие ростовские гостиницы завышали цены во время ЧМ
20 Сентября 2018, 11:14
Доказано в суде: какие ростовские гостиницы завышали цены во время ЧМ
Клиенты этих отелей могут вернуть сумму переплаты. Для этого им нужно обратиться в суд.
За 7 лет в грантовых программах приняли участие 670 фермерских хозяйств Дона
19 Сентября 2018, 15:39
За 7 лет в грантовых программах приняли участие 670 фермерских хозяйств Дона
Область - лидер в ЮФО по объемам ....