DON-TR - рекламный блок
DON-TR - рекламный блок

Недвижимость Санкт-Петербурга - что сейчас покупают?

10 Декабря 2013, 09:35

Принято считать, что жилой рынок Санкт-Петербурга менее востребован, чем тот же рынок Москвы. Но многие современные аналитики мира недвижимости упорно опровергают подобное мнение. Послекризисные времена показали, что некоторые сегменты рынка северной столицы развиваются намного интенсивнее, чем в Москве.

Минувший экономический кризис внес некоторые коррективы в развитие жилого фонда Санкт-Петербурга. В связи с тем, что многие застройщики приостановили свое строительство в тяжелый экономический период, повышенным спросом стал пользоваться фонд вторичного жилья.

Большинство квартир, расположенных в домах старой застройки были проданы по завышенной стоимости только из-за того, что потенциальные покупатели, ранее желавшие приобрести жилье в новострое, побоялись вкладывать сбережения в недостроенные дома. При этом нужно отметить, что в отличие от Москвы, только 3% застройщиков северной столицы приостановили свое строительство. В то время 10% московских застройщиков потерпели банкротство в условиях кризиса.

Некоторые аналитики считают, что минувший кризис пошел на пользу вторичному жилью Санкт-Петербурга, так как подобной покупательской активности в данном сегменте рынка давно не наблюдалось. При этом ценовая политика вторичной недвижимости, практически не изменилась. Повышение произошло в самый разгар кризиса и составило 2% от прежней стоимости квартир.

Что же касается нового жилья, то постепенно оно возвращает себе прежнюю востребованность. Однако это стало заметно только в текущем году. Прошедший год совсем не отмечал высокую покупательскую активность граждан на новостройки северной столицы. Но подобное затишье со стороны покупателей не привело к понижению цен на квартиры в новых домах.

Совсем иная ситуация складывается на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. Независимо от экономических факторов, строительство коммерческих объектов города с каждым годом становится все привлекательнее для инвесторов. Только в прошлом году в эксплуатацию было введено на 4% больше коммерческих зданий, чем за несколько прошедших лет.

Подводя итоги, делаем вывод о том, что наиболее востребованной недвижимостью в настоящий момент являются квартиры на вторичном рынке жилья. Но тем, кто все, же решил приобрести новостройку, предоставляется наибольший выбор вариантов для покупки. Да и стоимость такого жилья на начальной стадии строительства сейчас гораздо ниже, чем будет в момент сдачи дома в эксплуатацию.

На правах рекламы
Спасибо!
Новый физкультурно-оздоровительный комплекс для детей и взрослых открыли в Аксае
18 Июня 2018, 16:58
Новый физкультурно-оздоровительный комплекс для детей и взрослых открыли в Аксае
Комплекс построили в рамках социальной программы «Газпром - детям». На открытии присутствовали губернатор Дона Василий Голубев и председатель совета ....
ГУ МВД: первый матч ЧМ-18 в Ростове прошел без происшествий
18 Июня 2018, 07:35
ГУ МВД: первый матч ЧМ-18 в Ростове прошел без происшествий
Первый для «Ростов-Арены» матч чемпионата мира по футболу, который провели накануне в донской столице, прошел без нарушений общественного порядка. ....
Вниманию собирающихся на «Ростов Арену»: парковка ТРК МегаМаг полностью заполнена
17 Июня 2018, 15:53
Вниманию собирающихся на «Ростов Арену»: парковка ТРК МегаМаг полностью заполнена
Для размещения автомобилей в администрации Ростова рекомендуют воспользоваться стоянкой на территории старого ....
Как и на чем передвигаться по Ростову в дни чемпиона мира по футболу?
16 Июня 2018, 22:29
Как и на чем передвигаться по Ростову в дни чемпиона мира по футболу?
В дни ЧМ-2018 в Ростове изменится схема движения транспорта. Часть улиц закроют для проезда. Будут курсировать автобусы-шаттлы. В статье собрана ....
Синоптики рассказали, какой будет погода в дни ЧМ-2018
16 Июня 2018, 21:11
Синоптики рассказали, какой будет погода в дни ЧМ-2018
Пресс-конференцию провели в ....
В ожидании большой игры: на улицах Ростова царит праздничная атмосфера
16 Июня 2018, 20:57
В ожидании большой игры: на улицах Ростова царит праздничная атмосфера
Болельщики с нетерпением ожидают матч «Бразилия - Швейцария», который пройдет завтра на стадионе «Ростов ....