Долг в 1 млн рублей: жильцы домов на ул.Чкалова в Ростове расплачиваются за период двоевластия УК и ТСЖ - DONTR.RU

Текст сюжета программы «Вести. Дон»:

Оплатить коммунальные долги, техническое обслуживание и текущий ремонт спустя четыре года требует управляющая компания «Южная столица» с жильцов домов №36, 38, 40 под литерами «А» на улице Чкалова. В квитанциях на одну семью - внушительные суммы от 20 до 120 тысяч рублей. Три дома, где всего 59 квартир задолжали, как считают в управляющей, 1 миллион 300 тысяч рублей.

Двойные платежи - следствие двойных квитанций, которые получали жильцы в период двоевластия, оно установилось в домах еще в 2016 году. Именно тогда на собрании соседи решили отказаться от услуг управляющей компании, создали ТСН «ТСЖ Чкалова». Но избавиться от управления не получилось. Управляющая компания сразу не сообщила в Госжилинспекцию о желании жильцов создать ТСЖ - на тот момент сделать это по закону должна была именно она, ТСЖ до 2018 года такого права не имело. Таким образом, компания по-прежнему значилась в реестре лицензий и имела законное право выставлять счета. Также оплата за воду и электричество еще несколько месяцев осуществлялась через «Южную столицу».

Представитель ТСН «ТСЖ Чкалова» Жанна Стешко:

«Мы не смогли заключить договора с ресурсниками - с «Водоканалом» и «ТНС-Энерго», так как это была бы двойственность договоров. Если у управляющей компании на тот момент были договора с ресурсниками, она обязана была с жильцов собирать показания индивидуальных приборов учета и выставлять счета только по приборам учета. У нас в подъездах стоят ящики, жильцы кидали туда показания, но управляющая компания здесь не появлялась».

В итоге платежи за воду и свет УК, по словам жильцов, выставляла по нормативу. В конце концов, жители стали оплачивать за них напрямую. Но отсутствие в определенный период договоров ТСЖ с ресурсниками в судах стало одним из аргументов против них.

Павел Асташев - начальник ГЖИ Ростовской области:

«ТСЖ должно не только быть создано формально, но оно должно приступить к управлению многоквартирным домом. Оно должно заключить договоры для того, чтобы осуществлять управление многоквартирным домом. Здесь мы не знаем, было ли реализовано до того момента, как дом был исключен из реестра лицензий, в полном объеме решение людей о создании ТСЖ. Поэтому и возникла ситуация, при которой управляющая компания обращается с исками в суд о взыскании задолженностей за жилищно-коммунальные услуги, в настоящий момент эта ситуация может быть урегулирована только в суде».

Кстати, законность создания ТСЖ также была подтверждена в суде в начале 2017 года, а теперь управляющая компания судится с каждым конкретным собственником.

«Почему в разных судах выносятся разные решения? В одних судах - в пользу жильцов, в других судах - против них. Возникает вопрос у простых людей, не юристов: у нас что разное законодательство, мы живем не в одной стране?», - говорит Аракел Чолахян.

Вопрос разночтений касается и строки в платежке, за которую теперь требуют заплатить. Вместо «текущего ремонта» ТСЖ указывало формулировку «целевой сбор». И хотя средства шли по назначению, фактически домом управляло ТСЖ, теперь это приходится вновь и вновь доказывать в суде.

Комментировать

Спасибо за ваш комментарий

Отправить