Левый берег Дона застроят жилыми домами - DONTR.RU

Текст сюжета информационной программы «Вести. Дон»:

Левый берег всегда ассоциировался с отдыхом. Эта традиция сложилась еще в 90-е, когда Левбердон стали развивать как огромную рекреационную базу с огромным количеством ресторанов и кафе. Однако появление стадиона здесь стало толчком к развитию левобережной зоны в ином русле. Теперь, по плану, она должна стать полноценной частью городской инфраструктуры. И в этом году это, наконец, удалось осуществить. Крупная компания получила от администрации Ростова разрешение на освоение 40 гектаров земли. Их перевели в зону общественно-жилой застройки. Вот только возведение ЖК по ту сторону моста возможно исключительно при основательной инженерной подготовке, которая, в свою очередь, требует серьезных инвестиций.

«Ростов-Арену» на Левом берегу возводили на искусственно созданном твердом грунте. Самая большая спортплощадка Дона стоит на шестиметровой прослойке из песка. Это примерно два этажа. Кроме того, ее поддерживают около 500 свай, утопленных глубоко в землю. В среднем их длина достигает 30 метров.

История с освоением Левобережья длится уже давно. Ипподром, ледовая арена, гандбольный дворец, новый жилой комплекс, отели должны были занять место на пустующей земле, но так и остались только на бумаге. Каждый раз эксперты находили аргументы против. И главной причиной был не до конца изученный гидрологический режим территории. Левый берег Дона буквально пронизан подземными ручьями, и в 50-е годы постоянно погружался под воду. А так как любое давление сверху, даже минимальная застройка, заставляет эти водотоки мигрировать, то сейчас волной периодически накрывает дачников Аксайского района и жителей Батайска.

Александр Бояринов, профессор, заведующий кафедрой градостроительства ААИ ЮФУ: «Территория может быть подвержена аварийному сбросу вод Цимлянского водохранилища. Если идет период заполнения и не выдерживает оно, то вода либо перехлестывает, либо вынужденно ее сбрасывает. Мало того, есть ЧС, которые необходимо учитывать, когда допустим идет прорыв дамбы. Потому что, если приходит волна разрушения с Цимлянского водохранилища, она сталкивается со всевозможными рельефными подъемами, она достигает подъема семи, а иногда, по расчетам аквариуса, девяти метров».

Поэтому чтобы снизить негативные последствия, утверждает эксперт, застройщикам придется кардинально изменить ландшафт территории. Создать донскую Венецию со своими искусственными озерами и соединительными каналами для отвода воды на случай подтопления, а также сбросов из водохранилища. Кроме того, специалисты задаются вопросом: насколько обоснован такой риск. Ведь использование технологий не типичных для жилой застройки увеличит сумму не только на возведение домов для компаний, но и их стоимость для будущих жителей Левобережья.

Комментировать

Спасибо за ваш комментарий

Отправить