DON-TR - рекламный блок
DON-TR - рекламный блок

Строительство многоэтажки в частном секторе Ростова заморожено по иску соседей

19 Июля 2017, 21:19

В Ростове разгорается очередной скандал вокруг точечной застройки. Многоэтажка появилась на улице Разина и лишила соседей не только солнечного света, но и нервов. Однако у застройщика все разрешения на возведение высотки есть. Дело дошло до суда, стройка остановлена, дольщики опасаются, что попадут в разряд обманутых.

С этим кирпичным великаном Николай Юшко ведет настоящую борьбу. Нежеланный сосед появился в частном секторе два года назад. Выяснилось,что застройщик - компания «Георострой» - собирается возвести здесь десятиэтажку. Такая перспектива многих не порадовала: новый дом мог закрыть солнечный свет и лишить жильцов покоя.

«Наши права он нарушил тем, что размещение площадок будет создавать гул, который прописан в санитарных нормах, детские, спортивные, хозяйственные. Мы считаем, что - это немаловажный фактор - нарушена инсоляция. Это когда солнце должно попадать определенное количество времени в наши окна и убивать бактерии», - говорит местный житель Николай Юшко.

На строительство у компании «Георстрой» были все права, в том числе и разрешение городского департамента архитектуры и градостроительства. Поэтому дом на улице Разина уверенно набирал этажи. Местные жители решили сделать собственную экспертизу. Ее вывод был однозначный: высотное строительство в этом частном секторе неуместно. Николай Юшко вместе с соседями отправился в суд. Сейчас битва за участок приостановлена, со счетом один-ноль в пользу истцов.

«Строительство заморожено, строительная площадка опечатана судебными приставами уже около месяца», - говорит заместитель директора ООО «Георострой» Евгения Кирвалидзе.

Чтобы доказать неправомерность постройки, уверены в компании «Георострой», суд должен найти специалиста, который сможет беспристрастно оценить многотомную экспертизу.

«Мы как застройщики обратились в лицензированную экспертную организацию и не имеем права сомневаться в их компетенции», - говорит заместитель директора ООО «Георострой» Евгения Кирвалидзе.

По другую сторону баррикад остаются почти 60 человек - именно с их долевым участием возводили дом на Разина. Ключи от квартир они рассчитывали получить уже в сентябре, но судебное разбирательство может затянуться на месяцы. Застройщик говорит: время для сезонных работ, например, внутренней отделки, уже упущено. В городской администрации нам объяснили: у них нет права перепроверять экспертное заключение на строительство.

«Оценка департаментом достоверности положительного заключения экспертизы и соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов Градостроительным кодексом Российской Федерации не предусмотрена», - говорится в ответе администрации.

А значит, считают в мэрии, запретить стройку еще на начальном этапе и предотвратить конфликт они не могли. Правда вопрос, почему одобрили точечную застройку, остаётся открытым.

Высотка на Леваневского - фигурант похожего судебного разбирательства. Компания «Мастер Билдс» собиралась построить здесь десятиэтажку, но тоже столкнулась с протестом соседей. Сейчас высотку решили снести, и, возможно, такая же печальная судьба ждет и новостройку на Разина.

Небольшие застройщики, которые занимаются возведением таких единичных жилых домов, возмущены: говорят, любым иском можно надолго заморозить строительство. Дольщики переживают, смогут ли в обещанный срок въехать в свои квартиры и смогут ли вообще. Этот вопрос сейчас решает суд.

Получается, проблемы с долевым строительством даже после принятия 214-го федерального закона, не исчезли. Чтобы обезопасить себя, эксперты советуют доверять свои деньги только проверенным фирмам. Правда, когда сотни семей покупали квартиры, например, в том же «Ванте», концерн считался вполне надёжным.
Спасибо!
Стратегия-2030: в общественных слушаниях поучаствовали 18 тысяч жителей Дона
20 Июля 2018, 14:11
Стратегия-2030: в общественных слушаниях поучаствовали 18 тысяч жителей Дона
18 тысяч жителей Ростовской области приняли участие в общественных слушаниях проекта «Стратегии социально-экономического развития региона до 2030 ....
АТП недовольны планами мэрии модернизировать транспортную систему Ростова
20 Июля 2018, 13:17
АТП недовольны планами мэрии модернизировать транспортную систему Ростова
Спор решат юристы. Но в чем солидарны городские жители с властью - отрасль надо менять.   ....
Буденновский в Ростове будут перекрывать частями, но до 20 сентября
20 Июля 2018, 11:52
Буденновский в Ростове будут перекрывать частями, но до 20 сентября
С 9 августа по 20 сентября одну из центральных транспортных артерий Ростова перекроют. Движение будут ограничивать частично и этапами. Это коснется ....
Связь 24/7: о проблемах с водой жители Дона могут рассказать в любое время суток
20 Июля 2018, 10:07
Связь 24/7: о проблемах с водой жители Дона могут рассказать в любое время суток
ЕДДС министерства ЖКХ Ростовской области принимает звони жителей региона в круглосуточном режиме. По номеру (863) 240-13-79 можно рассказать ....
Экс-инспектору ДПС из Ростовской области грозит 5 лет тюрьмы
20 Июля 2018, 09:54
Экс-инспектору ДПС из Ростовской области грозит 5 лет тюрьмы
Бывший инспектор дорожно-патрульной службы Тацинского района Ростовской области предстанет перед судом за получение ....
Штормовое предупреждение на Дону сохраняется до конца рабочей недели
20 Июля 2018, 07:26
Штормовое предупреждение на Дону сохраняется до конца рабочей недели
Гроза, шквалистый ветер, ливни и град могут в любой момент накрыть Ростов в течение этой пятницы. Штормовое предупреждение сохранится в южной столице ....